时隔两年，武汉“天价房”的价格再次被刷新继木兰湖边的独栋别墅叫价4000万元后，位于汉口洞庭街的一套独门独院的欧式小洋楼“洞庭公馆”，被房主在市场上喊出4500万元的价格，更让人吃惊的是，这还是套“二手房”。

　　记者在现场看到，这套欧式小洋楼位于汉口洞庭街125号，独门独院，由呈“T”字形分布的两栋两层小楼连体组成，楼房的外立面、门窗和院子的围墙都是新粉刷装修过的。

　　代理该房销售的一名姓刘的男士称，这套房子刚刚装修完毕，因一直没有名字，房主自己取名为“洞庭公馆”。该房子房产证上的面积是725平方米，但并未包括院子和天台，实际使用面积很大。房子两证齐全，可以放心购卖。

　　武汉市杰出历史建筑研究所所长李斌介绍，据初步了解，这套房子既不是名人故居，建筑本身又没有特别鲜明的艺术风格，没有专门的历史资料记载，未列入武汉市杰出历史建筑名单。

　　江岸区房管局相关人士介绍，挂牌杰出历史建筑的改造和交易都要到房管部门审核或备案，这套房子既非文物也非杰出历史建筑，可以自由购卖。

　　知情人士介绍，该房子在2010年也曾经以4000万元的报价短暂出现在几个房产交易网站上，但当时房子外观破旧，楼体和地板都腐烂了，毫无看相，此次属于“重装上阵”。

　　不过，近几年武汉市场上喊出的天价房不少，黄陂木兰湖畔一栋建筑面积1000平方米的别墅喊出4000万元的天价，盘龙城一别墅项目的“ ”也曾报价3600万元，然而至今还未有成功卖出的消息。

　　尽管武汉高端住宅近几年成交走热，但市场显然并未接受价格高达几千万元的房子。中国指数院华中分院指数总监李国政说，这样价位的房子在北京、上海一年销量也很少。另外，天价房潜在需求群体属于“金字塔尖”的少数人，他们即使出手购房，对房子的建筑品质、配套和自然资源要求也极为“苛刻”，武汉很多天价房还未入其法眼。

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