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上海推出今年超贵经营性用地起始价达21.7亿

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 819 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

时隔近两个月，上海在岁末再推经营性用地。上周五，上海市规划和国土资源管理局挂牌出让3幅经营性用地，其中总建筑面积约18.86万平方米的闸北区281街坊地块挂牌起始价高达21.7亿元，成为今年推出的较贵地块。而此次52号公告也是新成立的上海规土局发布的头个经营性用地挂牌公告。

此次公告中3幅地块分别位于闸北区、奉贤区、崇明县，其中闸北区281街坊地块是三块土地中较令人瞩目的。

闸北区281街坊地块也被称为上海压缩机厂地块，出让文件显示，土地东至枫景苑、中山北路805弄及长虹大厦，南至中山北路，西至普善路，北至柳营路；总面积达到9.97186万平方米，出让面积7.86192万平方米，用地性质为商住，容积率达到了2.4，总建筑面积18.86万平方米。原地块主要由部分居民住宅以及上海电气集团下属上海得莱赛兰压缩机股份有限公司、星诺贸易公司、共和新工商所三家单位构成。

出让文件中要求，该土地中住宅部分要满足70%以上的90平方米户型。

2008年8月，由上海不夜城新发展公司与上海电器集团资产经营有限公司、上海建工房产有限公司联合成立的屹申房产有限公司完成该地块的收购储备，已进行前期拆迁。

挂牌文件显示，地块挂牌起始价格达到21.7亿元，单价达到1.15万元/平方米。以总价来看，这一地块应该是上海今年来挂牌的较贵的一幅土地。

按照时间表，52号公告地块挂牌期为2008年12月31日至2009年1月9日，3幅地块将成为2009年出让的批经营性土地。

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