根据中原监测数据显示，11月第2周（11月7—11月13日）海南楼市成交762套，环比上周（11月头周海南楼市签约606套）提高25.7%。其中海口成交227套，占全省成交套数的30%。而三亚逆市爆发，成交198套，占全省成交套数的26%。文昌、琼海成交有所起伏，但后市依然被看好。整体上看，海南楼市进入旅游旺季后，呈现出一定的回暖升温态势，虽说略存“水分”起伏较大，但当中还是有不少亮点能够吸引人的眼球。　

　　年关将近，部分开发商为了缓解资金链压力纷纷降价促销。近日更是有海口5000元/平的房价“重出江湖”。据统计，目前海口降价的楼盘已经超过5成，而房价下行后楼市也开始逐渐的回归理性。不过，在平稳的市场当中海南还是亮点频出。头先，11月7日陵水香水湾一号成交现天价，达到74094.78元/平方米。其次，11月9日澄迈成交71套，均价低至2626.41元/平方米，让人感觉时光倒流了10年。较后，凤凰水城项目成交了106套，一定程度上拉升了海南整体的均价。　

　　从11月周的成交情况来看，全省均价为12524.23元/平方米（受三亚高端项目的影响，拉高了成交均价，非常态），是近八周以来均价的高峰。而762套的签约也达到近八周以来的第三成交高峰，可见海南楼市已逐渐回暖。不过，受到整体大环境的影响，再考虑每日成交的大起大落，短期内海南楼市还是难以获得实质性的突破。除非开发商采取更加积极的促销策略。

　　海口方面，上周共签约227套，成交均价为9409.7元/平方米；三亚以198套创新高的数据紧随海口之后，成交均价达到24330.88元/平方米；而较耀眼的要属“破天价”的陵水，虽然成交只有21套，但是成交均价为44693.89元/平方米。另外，澄迈以价换量创近两月来新高，成交105套，有望和保亭一起给低迷的海南楼市一点支持。

　　土地方面，11月周海南共供应10幅土地，供应面积为18.55万平方米，成交9幅，成交面积为42.65万平方米。上周供应的土地以住宅用地为主，澄迈、屯昌、琼海各供应一块住宅用地，而乐东、海口分别供应一块商业用地和配套用地。

　　纵观全局，海南楼市随着旅游旺季的到来，呈现出一定的回暖迹象，但是从大环境上考虑，楼市想要取得突破还是压力不小。业内称考虑到开发商要在第四季度回笼资金，未来一段时期内商品房价格仍将继续下行。

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