据琼海房产信息网上系统显示，本周（10月3日—10月7日）以来，也许是国庆长假的缘故，本周的海南楼市整体低迷，传统的“银十”行情并未体现。据琼海房产信息网统计，本周一至周五，海南楼市共签约商品房176套，这一数字较往常有明显的减少。而在各市县的签约量方面，本周共6个市县有成交数据，澄迈的签约量在海南楼市整体低迷的情况下显得抢眼，共签约55套领跑。

　　对本指望借助黄金周“天时”大捞一把的开发商而言，“纳沙”“尼格”与连日的暴雨“浇”灭了这个“愿景”——恶劣的天气使看房的人急剧减少，“冷”字成了海南“十一”黄金周楼市的主旋律。在传统的“银十”开局期间，虽然开发商推出了多种促销手段，但楼市仍处于低迷状态。也有业内专家指出，开发商的一些打折促销优惠政策，反而造成了消费者的观望情绪加重和购购量的下降。

　　10月3日，海南全省商品房共成交43套，成交面积为2869.57㎡，全省均价为7276.23元/㎡。

　　当日，澄迈以28套的成绩占据成交榜榜头，海口、三亚两市县双双以签约6套收官当日成交，其他市县签约量也未能破十，文昌当日签约1套，五指山也结束自9月26起无成交记录，当日签2套。

10月3日海南商品房销售数据

　　  截至10月3日24时，各市县成交均价与成交面积如下：海口均价为12527元/㎡，签约面积202.21㎡；三亚均价为15033元/㎡，签约面积522.11㎡；文昌均价为4700元/㎡，签约面积111.44㎡；五指山均价为9218元/㎡，签约面积150.73㎡；澄迈均价为4558元/㎡，签约面积1883.08㎡；其他市县无成交。

　　10月4日楼市更是“寒意阵阵”，以日成交21套创下“银十”月的成交新低，环比前日减少22套，（10月3日成交43套），跌幅达51.16%；全省成交面积1562.38㎡,较前日减少1307.19㎡，(10月3日成交2869.57㎡），跌幅45.55%；全省均价18302.48元/㎡，较上一个交易日上涨152%。

　　当日，仅有三亚成交量过十,以成交12套占据当日榜头，海口成交1套，文昌7套，五指山成交1套。琼海因受台风影响，当日断电，房管局未有数据发布。

10月4日海南商品房销售数据

　　 截至10月4日24时，各市县成交均价与成交面积如下：海口均价为6576元/㎡，签约面积90.29㎡；三亚均价为24294元/㎡，签约面积999.58㎡；文昌均价为6975元/㎡，签约面积379.98㎡；五指山均价为11534元/㎡，签约面积92.53㎡；其他市县无成交。

　　10月5日，海南商品住宅总交易量为22套，比前日增加1套，（10月4日成交21套），增幅5%；全省成交面积1741.21㎡,较前日增加178.83㎡，(10月5日成交1562.38㎡），增幅11.45%；全省均价12529.09元/㎡，较上一个交易日下跌31.54%。

　　当日，全省仅有两市县有成交数据，澄迈成交12套，三亚成交10套，两市县苦撑海南楼市，但是依然难抵近期楼市连连下挫之颓势。

10月5日海南商品房销售数据

　　 截至10月4日24时，各市县成交均价与成交面积如下：三亚均价为19185元/㎡，签约面积946.93㎡；澄迈均价为4593元/㎡，签约面积794.28㎡；其他市县无成交。

　　10月6日，海南商品住宅成交16套，比前日减少6套，（10月5日成交22套），下跌27%；全省成交面积1833.59㎡,较前日增加92.38㎡，(10月5日成交1741.21㎡），增幅5.3%；全省均价21152.63元/㎡，较上一个交易日上涨68.82%。

　　当日，全省仅三亚、海口等限购城市有成交数据：三亚成交15套，海口成交1套。当日楼市可说是三亚独立支撑，但难抵近期楼市之颓势。

10月6日海南商品房销售数据

　　　截至10月6日24时，各市县成交均价与成交面积如下：三亚均价为22273元/㎡，签约面积1722.87㎡；海口均价为3710元/㎡，签约面积110.72㎡；其他市县无成交。

　　10月7日，海南商品住宅成交74套，比前日增加58套（10月6日成交16套）；全省成交面积5765.85㎡,较前日增加3932.26㎡(10月6日成交1833.59㎡；全省均价9020.51元/㎡。

　　当日，除三亚成交7套有所下跌外，其余各市县均有涨幅：海口成交29套，领涨当日楼市；琼海、文昌、澄迈三大新兴区域当日表现也不俗，各成交了12、10、15套；中部市县五指山略显“黯淡”，仅成交1套。

10月7日海南商品房销售数据

　　截至当日24时，琼海签约12套，均价为6079元/㎡，签约面积690.85㎡；海口签约29套，均价为7282元/㎡，签约面积2621.63㎡；三亚签约7套，均价为25001元/㎡，签约面积755.26㎡；文昌签约10套，均价为7581元/㎡，签约面积610.52㎡；澄迈签约15套，均价为4767元/㎡，签约面积1036.79㎡；五指山签约1套，均价为5240元/㎡，签约面积50.8㎡。

　　在本周的逐日签约量方面，前4天除了周一外，其余时间的签约理都比较低迷，而到了周五，海南楼市的整体签约量有所回升，签约市县也是一周当中较多的，或许是长假将结束，海南楼市也将恢复活力，“银十”行情是否会如期而至，让我们拭目以待。

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