“海口房价控制目标只提‘涨’，未涉及到降价幅度，这对于目前高位运行的房价来说，没有起到促使房价下滑的效果。”这是商报记者走访时海口部分市民表达的想法。原本以为3月份海口会确定一个合理的房价调控价位，谁想却出台了控制房价涨幅的一个“笼统”标准，房价不但没有下滑，还有10%的涨幅空间。

　　今年房价调控均价9760元/㎡

　　据官方数据统计，2010年，海口的新建商品住房均价为8877元/㎡，这对于海南居民现有的经济生活水平来说，这个房价让许多市民“望房兴叹”。

　　2011年3月底，海口公布了房价控制的目标，严格执行“国八条”的具体内容，很多人原以为房价控制目标的“控制价格”会低于现在的房价，岂料控制目标却称，新建商品住房(毛坯房)价格涨幅应低于海口城镇居民人均可支配收入增长水平。

　　按照10%增幅来预测，2011年新建商品住房均价将控制在约9760元/㎡，与去年全国70个大中城市商品住房销售均价涨幅13.67%基本持平。

　　“9760元/㎡是一个什么概念？按照公务员的基本月工资在3000元算，三个月的工资连一平方米都购不上！”

　　公务员李先生说，房价控制目标不应成为涨幅的一个工具，一个标准，房价控制目标应定格在把去年的均价控制下调到一个合理的水平，因为去年的房价涨幅已经达到高点，今年控制范围还有10%的涨幅，一些有购房资格的市民又将“望房兴叹”了。

　　市民希望房价为6000元/㎡

　　那么，对普通的海口市民来说，房价多少钱一平方米才能够接受得了呢？

　　记者随机采访了10名海口的工薪一族，他们希望未来两年内，房价维持在6000元/㎡的价位才能够接受，这个价格虽说还是高了一些，但是他们咬咬牙还是可以承受的。

　　工薪一族洪先生说，按照今年控制目标的价格，以海南现有的工资水平，他工作10年不吃不喝都购不起一套小户型的房子。“我认为政府相关部门应该多听听普通市民的呼声，综合考虑来制定一个合理的房价控制目标”。

　　“原本我还打算等到政府的控制房价目标出台之后再进行购房，现在看来是没有机会了！因为房价控制目标实际上成了助涨房价的一个标准”。海口市民李女士说，今年都这么高了，如果明年还是用这个控制目标方案，明年房价依旧会涨10%。

　　控制目标依据何在？

　　房价控制目标称，涨幅不得超过今年海口市城镇居民人均可支配收入增长的10%左右，那么，一些高端的楼盘是否应当纳入这个控制价格的范围呢？记者了解到，目前还是没有一个具体的标准。

　　市民李女士质疑，房价控制目标是以什么标准制定的？如果控制价格在9760元/㎡，那么海口一些万元/㎡的房价是否纳入控制的范围？

　　假如统计部门统计出了今年一年的“房价标准”，如果超过了9760元/㎡之后，又应该控制哪一些楼盘？

　　李女士说，房价控制目标只提到了涨幅不得超过人均收入增速的目标，但是具体超过之后如何处理，要控制哪些范围(指楼盘)并未详细说明，说明这个“控制目标”规避了许多内容。

　　而业内人士肖先生说，海口出台的房价控制目标，让不少开发商看到了房价还有上涨的空间，这对于目前房价调控十分不利，现在的房价已经有所下滑，但是这个控制目标出台后，较乐于看到这个结果的可能就是开发商了……

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