琼版“国八条”已经出台了一个星期时间，海口为了严格调控房价过快上涨，随即也推出了新版“限购令”，目前，政策已经实施一周时间，在这一周里，海口房地产迅速降温，日均网签成交不到20套，但海口房价依旧坚挺，基本上保持在新颁布“限购令”前夕的价格。

　　受政策影响网签成交量低迷

　　3月6日，商报记者从相关部门了解到，海口自新版“限购令”出台之后，成交量迅速下滑，日均网签成交不下20套，在实施政策后的第三天，成交量更是下滑幅度非常大，仅签约13套，与政策之前形成了巨大的反差。

　　在记者走访的过程中，不少楼盘的销售人员告诉记者，受政策的影响，前来购房的人非常少，平时还能成交3套房屋，现在一个星期能够卖出去一套就已经够不错的了。

　　调控之下海口房价依旧坚挺

　　新版“限购令”出台较终的目的还是为了调控房价过快上涨，那么政策出台执行之后，房价是否因此而下滑呢?对此，记者走访了海口部分楼盘发现，政策背景之下，海口房价依旧坚挺，没有多大的浮动，除了在购房时商讨可以减少全价的0.1%~0.2%，基本上和政策前的价格一致。目前海口城区楼盘基本保持在6300元~7000元/㎡左右，一些地段好点的楼盘达到8000元/㎡以上，从价格上来看，6000元/㎡左右的楼盘前来咨询的人还是挺多，至于销售这一块，整个海口都呈现不理想的局面。

　　而偏离海口城区的楼盘，基本保持在4500元~5500元/㎡，价格波动都不大，不过一些楼盘从之前的9.8折扣将至9.7折，但是也是微乎其微，收到的效果不佳。

　　“房子价格基本上还是和之前一样，没有多大的波动，至于降不降价还是要看市场，海口主要以内地人士购房为主，限制了内地人购房权，就算降低房价也不会收到很大的效果，所以就先观察市场再决定。”一位海口开发商说，时间一久，肯定是坐不住，但是目前资金还比较充裕，未来降价是肯定要降的，至于幅度多大目前还不好说，但是总体幅度不会太大，因为下滑的空间有限。

　　受访市民称暂时观望再购房

　　在新版“限购令”的大背景之下，市民会不会选择购房，市民对购房是一个什么样的心理，针对种种问题，记者对海口部分市民进行了采访，市民莫先生在接受记者采访时说，目前暂不决定购房，先观望看市场的变化，目前海口的房价对于他来说还是有点高，等“限购令”效果显著的时候，价格肯定会下滑，到那个时候再购也不迟。

　　“现在不会着急去购房了，房价想要高也高不起来，而且目前海南正在积极推进保障性住房建设，还有限价商品房，这些都是有利于我们的大事，能够有效解决住房问题，所以我以一种平常的心态去应对市场的变化。”市民何先生说。海口的邓女士说，虽然目前她的工资收入一个月有4000元，是一个白领级别的打工一族，但是面对海口的房价，她还是购不起，因为她一个月房租就要花掉1000元，平时生活费每月也要1500元左右，还有自己的一部车，一个月也要花去千元的油费和保养费，杂七杂八加在一起，一个月能够存下500元已经不错了。虽然海南在建设大量的保障性住房，但是保障性住房她的基本条件又达不到标准，她只能寄希望于“限购令”能狠狠地压一压房价。
 

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