近日，有业主向南海网《网友写新闻》栏目反映，认为海口金海小区的物业公司定额的装修建筑垃圾清运费过高，由此引起不少业主的强烈不满。

　　业主：物业擅定装修建筑垃圾清运费过高?

　　该金海小区业主说，近期该物业公司在小区的各个电梯处贴出了一则收费公告，如果按照这则公告的收费标准，一套普通住宅就要向物业公司缴纳2000元的“装修建筑垃圾清运费，实在是高额收费。”而且，该物业“别出心裁把建筑垃圾分为敲墙、敲砖、拆门等类型进行收费，由此提高了收费标准。”

　　该业主称，对于业主来说，缴纳装修垃圾清运费是理所当然的。但是，该怎么缴，缴多少，必须要根据当地的实际情况和相关的标准来制定，而不是由物业公司擅自决定缴多少就多少。“而敲墙垃圾清运费、拆门垃圾清运费、敲砖垃圾清运费等这些收费可是次听说。”这位业主认为，物业公司的这个收费标准已经远远脱离了海口的实际情况，是“海口地区及全国平均水平的8—11倍”。

　　对于这个收费标准，该业主还认为“物业公司已经涉嫌重复收费”，因为“按照相关的规定，垃圾清运费应该是业主跟物业公司协商收取，而垃圾清运费已经包括敲门、敲墙等费用。可物业公司巧立名项来收费”。

　　这位业主还算了一笔账：“这个小区有将近500套房子，如果每一户都要装修的话，必须给物业公司缴纳2000元的装修垃圾清运费，那么物业公司将收到100万元的费用。这笔钱半年时间可以产生不少利息啊。”

　　当然，“这个收费公告也引起很多业主的不满，可是出于防备心理，大家都不愿意跟物业交涉。”这位业主显得有点无奈。

　　物业：收费多少根据市场与实际情况来定

　　3月31日下午，记者来到该业主反映的海口市金海小区。

　　金海小区位于海口市金龙路边上。由于主体工程刚刚竣工，小区里的不少基础设施正在如火如荼地进行。该小区共有6栋住宅楼，其中两栋有30层，其他4栋有18层。在小区里，记者遇到好几位拉装修工程生意的包工头。

　　按照该业主反映的情况，记者轻而易举就找到了物业公司贴出的《装修管理约定》。该《约定》规定：施工队在进入小区装修前必须缴纳2000元押金;更换门每扇50元;房屋地板更换按建筑面积每平米10元;房屋拆墙，按拆除的墙面积每平米10元。

　　那么，这个《约定》的收费标准是根据什么定出来的呢?记者找到了该小区的物业公司——海南玉沙宜家乐物业服务有限公司。

　　该公司办公室的陈主任认为，公司这个收费标准是根据市场及海口的实际情况来定的。他跟记者算了一笔账：“如果拆一堵3.3平方米的墙，可以产生14袋垃圾。把14袋垃圾从房子里拉到垃圾场需要的费用是多少钱，可以算得出来。而按照这个收费标准，3.3平方米只能收33元。可以说，这33元刚好够用。”因此，“业主反映这个收费过高的问题是他不了解具体情况。”

　　而至于收取2000元的装修押金，陈主任解释，这是为了防止有些施工队不守承诺，把垃圾丢下不管或毁坏电梯等公共设施后一走了之而缴纳的，“完工后根据实际情况多还少补，不存在贪污业主的利息钱这方面的问题，因为这笔钱一直放在公司，而存放的时间也没有多长，能有多少利息钱呢?”

　　陈主任强调，目前不管是海口、还是全国在这个问题上都没有统一的收费标准和明文规定，“所以只能根据实际情况与市场及行规来收取了。但我们的收费标准是合理的。”

　　那么，该公司这个收费标准合不合理?记者将继续关注此事。

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