进入8月份，郑州市不少新建小区陆续进入交房阶段。业主一旦收房入住，就将面临给物业公司交费问题，收房时该交哪些费用？近日，记者接到多个热线电话，反映各家公司千奇百怪的收费问题。

　　郑州市农业路某小区业主王女士反映，小区现在通知交房，物业公司告诉我们，收房时需预交3个月物业管理费，每月每平方米0.38元，还要交纳3个月的小区绿化、小区公共道路照明等水电费公摊，暂按每平方米0.1元收取，同时还需预交装修保证金以及装修垃圾清运费共计500元。与此同时，在北环路附近购房的李先生也面临这种问题，物业公司通知说，领房时除预交物业管理费外，还需交纳装修保证金2000元，垃圾清运费200元。王女士与李先生对此很困惑:装修保证金该不该交？物业管理费中难道不含水电费公摊吗？

　　对此，记者采访了某成熟小区物业公司的负责人，他告诉记者，装修保证金和装修垃圾清运费，是物业企业向装修公司收取的，应当在装修前收取，不是交房时向业主收取。对于水电公摊，要看业主购房时签订的“前期物业管理协议”是否有约定。

　　郑州市物业协会副会长、秘书长武凤翔告诉记者，装修保证金与装修垃圾清运费的收取，主要依据是建设部110号令的规定，以确保装修企业施工过程中不对公共物业部分造成破坏，不发生意外的话装修结束后应当退还，但收费对象应该是装修企业，业主不应该交纳这笔费用，更不应该在交房时交纳。至于水电费公摊是否包含在物业管理费里面，这方面的规定还比较笼统，主要看双方事先的约定。

　　郑州市物价局公用事业价格管理处的说法是：装修保证金与装修垃圾清运费，应由物业公司与装修公司协商，不应由业主出。物业公司在交房时收取装修保证金和装修垃圾清运费，业主有权拒绝。绿化、小区公共道路照明等水电费公摊，遵照郑州市物价局2004年2号文的规定执行，该文规定水电费公摊已经包含在物业管理费里面。记者 程泽运

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