信步闲庭（查看地图）业主曹先生验房时间：2008年2月

　　曹先生告诉记者，很多购房者都希望能在验房专家的亲临指导下安心收房。曹先生说：“因为我自身的问题，在次与《房周刊》现场验房失之交臂后，曾怀着忐忑的心情再次联系。发信后不久，便得到了肯定的答复，《房周刊》同意安排验房师为我们验房。”

　　曹先生告诉记者，在这一次的验房中，还有其他幸运的4家也得到了验房师的帮助，验房的师傅非常敬业，仔仔细细地为每家挨个角落地检验，并且不厌其烦地回答各家的问题，甚至有些同样的问题已经回答多次，他们还是没有一丝怠慢和怨言。

　　感受：能够在收房之初预约到验房专家，可以免去很多烦恼，并能解决许多实际问题，同时也可以省去在装修过程中不必要的花费。这一帮助不仅是给乔迁之喜的业主锦上添花，更是一次珍贵的雪中炭。

　　时代名丰苑业主许女士验房时间：2007年3月

　　许女士告诉记者，这是她次置业，当时接到交房通知后，不知道怎么去验房，后来在《房周刊》上发现有验房顾问免费看房，就试着给他们打电话，《房周刊》就安排了专业的验房师帮许女士验房。

　　许女士表示，以前不知道怎么验房，真正验完房子后，才发现问题挺多的，还好都是些小问题，当时验房师建议，装修时可以做一些补救。“后来在装修时，我们就非常小心，把验房师提出的几个问题告诉装修工人，让他们尽量都修补了。”

　　感受：验房需要很多知识，大部分业主都是外行，不知道如何下手，较好能请一个专业的验房师，虽然只是一些小问题，但验房师发现后，及时弥补，业主住着才能放心。

　　曲江华府（查看地图）业主杨先生验房时间：2008年2月

　　杨先生这是第四次购房了，尽管还有些许不如意，但此前不愉快的三次购房经验让他对这次收房有了许多宽容，对物业公司的服务也赞美有加。

　　杨先生说，他1996年在小寨购房时，开发商根本就不守信，没有两书一表，而且还强行交房。这回在曲江华府购房，因为缺乏专业知识，以前的经验根本用不上，杨先生想到了找验房师傅帮忙验房。在验房过程中，发现了一些问题，如开发商只提供了两书，没有《竣工验收备案表》；还有房屋的质量问题，如窗户没有密封胶、墙面多处空鼓、预埋管线暴露等，“物业还算不错，我们提的问题很快就解决了，目前只剩排烟道等两三处小问题。等天然气、有线电视、电话开通之后，就可以签交接单了。”

　　感受：感觉这里的物业服务挺不错的，如果开发商能按约定给付延迟交房以及天然气等未按约定开通的违约金，我将来可能还会在小区再购房。

　　金桥太阳岛（查看地图）业主毛女士验房时间：2008年3月

　　毛女士的这次收房经历让她并不满意，因为开发商不仅延迟交房，而且在交房时也没有达到合同约定的交房条件。“他们连两书一表都没有、实测面积没有出来，天然气、有线电视、电话都没有开通就交房了。”毛女士说，不仅如此，她在办理验房手续时，物业公司要求她先缴纳大修基金、契税、物业费以及天然气、有线电视的开通费，然后才允许验房，等于已经收了房才验的房。验房的过程中，在专业验房师的帮助下，也发现不少问题，如飘窗台面内高外低，影响石材的铺设；更为严重的是，下水道的检修口本应安装在室外公共部位，竟然留到了毛女士的客厅里；在装门时，她还发现门洞留小了。经过与物业的交涉，大部分质量问题已经得到了解决，但天然气、有线电视和电话等还未开通。

　　感受：购房要选择信誉好的开发商，验房要“火眼金睛”，一定要等开发商按照合同约定，使房屋具备交房条件再收房，如提前收房可能会使自己的利益得不到维护。

　　南山庭院（查看地图）业主商先生验房时间：2008年3月

　　今年3月初，开发商打电话通知商先生可以收房了，当时商先生也没有想请验房师，但看了其他业主在网上发表的评论后，很不放心，就找了专门的验房师傅。

　　商先生告诉记者，验房的师傅验房子非常认真，他用专业的仪器验房，比如，卷尺、水平尺、小榔头等。墙壁空鼓，可用小榔头敲击检测；可用卷尺测量层高；用手电打光，看墙面平整度；用水平尺检查地平。检测完后，验房师傅讲出了一些问题，比如墙面空鼓、没有预留排油烟孔等等。商先生说，他把验房师提出的几个问题反馈给物业公司，物业公司答应解决问题。

　　商先生说，较近他又去现场看了，一楼墙面空鼓问题已经解决，其他问题对方承诺尽快解决，等解决后他再收房。

　　感受：除了门窗、墙壁、层高等很明显的问题外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行，建议大家找专业点的朋友或者验房师来帮助验收，要不然装修和入住以后会和房产商扯皮。本报记者 王黎莉 陈璇

　　收房故事

　　一年等待等来麻烦房

　　收房绝不是简单地在看房单上签个字。这是你跟房子的次“亲密接触”，总有些麻烦让你措手不及。徐先生较近收房就遇到些麻烦事。

　　出场人物：徐先生，35岁，某企业中层专业。

　　经过一年的漫长等待，终于得到开发商通知，可以收房了。生平次购房子，我也不懂收房到底该是个什么程序，虽然收房前在网上查了不少资料，但多是关于房屋主体质量的内容，例如：查看门窗、地漏、承重墙以及房屋结构时该注意哪些方面。来到办理收房手续的办公室，工作人员告诉我，先签完收房单再拿钥匙验房！我便按照要求签了字，拿了钥匙就直奔我的新房。有个工作人员拉住我说，看完文件再走。于是，工作人员给我拿来了《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等一系列文件，我看新房心切，浏览了一下那些文件后就匆匆出门了。

　　看到房子后，我便感到非常窝火。当初户型图上主卧的飘窗内是可以放置两个沙发的，当时看了户型图就特别喜欢：坐在飘窗内的沙发上品咖啡，享受屋外的新鲜空气，确实是一种惬意的生活。可是现在飘窗内出现了一根差不多有65厘米粗的柱子，而且说是承重柱，不能改掉。这也太让人上火了，柱子不仅占了面积，影响了美观，给装修带来了麻烦，而且还挡住了屋内三分之二的阳光。我问了一下其他业主，得知只要位于楼座两侧的房子都有这么一根柱子。我跟开发商抗议，他们说我已经签了收房单了。我觉得，开发商应该赔偿我的损失，否则我会将此事诉诸法律。

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