我们收房入住系列节目开播以来，引起了广大听众的关注，大家已经了解了验房的重要性，而且有很多朋友大电话向我们咨询怎样请专业的验房师负责验房，可能还有不少业主想自己验房，如果自己去验房，验房的步骤是什么？需要戴上哪些辅助的验房工具呢？今天我们将邀请本市房屋安全鉴定的工作人员做客直播间为大家进行讲解。

　　如果有朋友有验房方面的问题需要咨询可以联系我们，您可以拨打我们的热线：23511386，或者是发来短信，我们会邀请嘉宾为大家解答。今天的节目非常精彩，大家千万不要错过。

1、调查情报站 检索：jjdc8 时间：2分

调查1：您认为验房时有必要带上辅助验房的工具吗 ？

·有必要66.67%

·没必要33.33%

　　验房是入住时的一个重要环节，那验房工具更是验房时所不可缺少的。这样可以给您带来很多的方便，带上工具，有问题一验便知。

调查2：您在验房时带工具了吗 ？

·带了66.67%

·没带33.33%

调查3：您在验房时要带哪些辅助验房的工具 ？

·根本不知道25.00%

·知道要带工具，但具体带什么不太清楚50.00%

·完全了解所要带的工具25.00%

　　要检验房屋的细节，在收楼时自己一定要带一些小工具。验楼时发现需要修缮的地方，，一定尽早的通知维修工人现场检修。

2、徐蕊报道：

工具准备齐全　按步就班验房

　　我们的节目做到现在，大家都认识到了验房的重要性，相信业主们也会对验房这个过程给予足够的重视。但是真正清楚如何来验房的业主还不占多数，对于大部分业主来说，虽然知道收房时要注意验房，但苦于自己不懂相关知识，在这里，民间验房师盒尺先生来告诉大家验房要准备哪些工具以及要按照怎样的程序来验房。

盒尺先生建议，业主们没有专业工具的话，可以携带一些日常生活中比较容易找到的工具来代替。需要携带的基本上有这几样：

1、卷尺：用来测量房屋面积等尺寸。盒尺先生提醒大家，卷尺一定要在正规的店里购购，保证刻度准确。

2、报纸：用来检验卫生间、厨房等处的通风道是否通畅。

3、小捶：用来敲墙壁，较好选择柄比较细而头比较重的，这样敲起来效果会比较明显。

4、线坠：用来检验墙壁的垂直度。

5、水桶：用来检测下水道是否通畅。

6、压力喷壶：打足压力喷向窗缝，用来检验窗户是否渗漏。

7、电线：需要购几段不同规格的来对比一下，用来检验电线是否合乎规格。

　　有了上述这些基本工具，就可以按照步骤验房了。需要验的有这样几大方面：较重要的是建筑结构：包括房子的几何尺寸（总面积、开间、进深等）和裂缝问题。裂缝分为装饰性裂缝、构造裂缝和结构裂缝，其中结构裂缝需要特别注意，是影响居住安全的隐患。如发现这种裂缝，业主不要擅自处理，施工单位也是无权进行维修的，而是需要找原设计单位出修缮方案，修缮时要有监理在场，修好后四方验收方可合格。另外还要注意阳台如果是挑板设计，则要仔细查看阳台根部有无裂缝。项是门窗厨卫：要用压力喷壶检验一下窗户是否有渗漏现象，门的开启是否灵活，是否牢固，关闭是否严密等问题。检验卫生间的防水层是否正常需要泡水24公里，然后请楼下业主或物业管理公司打开楼下的门，查看是否渗漏。第三是水、电、气：水这一项检验起来比较简单，可以打开水龙头观察一下水流是否畅通。关于电的检验，业主需要查看一下闸箱，看电表的瓦数与合同上的约定是否一致，电表总线是不能低于10平方毫米的，应该有清晰的标识，还要检测一下总闸的开合和分路的开关，看看是否都是有电的。煤气的方面业主可以看看煤气表是否正常走字，节门是否严紧。

　　验房的主要程序就是这样几方面，盒尺先生提醒广大业主，如果发现问题一般情况下开发商会尽快解决的，如果遇到不认帐或不能解决的情况，可向房屋质量监测站投诉，监测站会负责督促维修。

3、天津房屋安全鉴定

访谈：

1、验房对于很多业主来讲，既熟悉又陌生，很多业主知道验房很重要，但并不知道验房的步骤，作为专业人士提示大家应当分为几个步骤进行验房。

2、业主在验房时，必须带上哪些有助于验房的辅助工具。

　　下期节目：和大家共同探讨：精 如何验收？在周四（2006.9.14）推出

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