您的当前位置：海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 北京购房契税须按建筑面积缴纳

北京购房契税须按建筑面积缴纳

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 563 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

本报讯　（记者肖宾）4月4日，北京市财政局公布了《关于明确契税政策和执行中有关问题的通知》，要求新近按套内建筑面积购购商品房的个人，必须把套内建筑面积的单价折合成按建筑面积销售的单价，然后根据建筑面积销售的单价缴纳购房契税。

　　市财政局表示，对于较近开始按套内建筑面积预售商品房的行为，在计算应征税款时，购房者应将单价折合成按建筑面积(含公摊面积)销售的单价，相应确定住宅性质(普通住宅或非普通住宅)，然后缴纳购房契税。同时，有关部门也公布了相应的换算公式，即单位建筑面积售价=按套内建筑面积销售价格÷（套内建筑面积+公摊面积)。

　　评点：有关部门刚开始推行按套内建筑面积预售商品房，本意是想让消费者明白，图个方便，但没想到消费者的知情权还没有透明多长时间，相关配套手续的不完备，如相关契税规则的缺失，反倒先给消费者增加了麻烦。

　　财政局新规则的出台看似填补了购房契税的规则真空，但也带来了另一个问题，那就是购房者在购房时先要按套内建筑面积来算，缴税时却要再换算回单位建筑面积，购房者虽说维护了权利，但却多了麻烦。财政局为什么就不能制订一个直接按套内建筑面积缴税的规则呢？

《京华时报》 (2004年4月9日第C74版)

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

海南房产网微信