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外地人如何在京购房？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 750 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

外地人在北京购房在手续上确实有所不同。

　　签订购房合同前，购房人应持居民身份证及暂住证到位于东花市的北京房地产交易申请购房，如委托他人代理，还须提交受托人的身份证件和授权委托书。购房人在交易填写《购房登记表》，提交各种证件资料，交易将上述资料上报北京市房地产市场管理委员会审核后，向购房人签发《外省市个人在京购房批准通知单》。

　　购房人在领取《外省市个人在京购房批准通知单》后６个月内，可以与开发商签订购房合同。

　　购卖双方签订购房合同后（购购现房须在合同签订后１５日内），应到交易申报成交，申请办理产权，并提交下列资料：购房合同正副本、《外省市个人在京购房批准通知单》、开发商项目已由交易市场核准的证明及交易要求提供的其他资料。交易审核上述资料后确认此项交易在交易成交。交易将为购房人签发《外省市个人在京购房办理产权通知单》，购卖双方凭《办理产权通知单》到房地产交易市场办理立契过户手续。

　　办理过户手续时，除提交购房合同、《办理产权通知单》外，卖方不需提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《商品房销售许可证》、分户的《房屋登记表》、《城镇土地登记表》、房管局市场处出具的办理立契手续的审核证明等。双方须按规定缴纳契税、印花税、交易手续费等税费。

　　较后，购房人持立契过户证明到市房屋土地登记事务所申请办理产权证，并缴纳工本费等相关费用。

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