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外地人在京怎样购二手房

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 619 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

外地人在北京可以购购房改二手房。在购购时与北京当地人办理相同的交易过户手续、按国家规定缴纳相同的税费，但在购房前需办理外地人在京购房审批手续，此手续可在北京市房地产交易办理，办理时，外地人需提供本人身份证和暂住证。外地人在北京购购二手房，须经北京市房地产交易确认、房管局审核批准，方能办理产权。签定购房合同前，购房人应持居民身份证及暂住证到北京房地产交易申请购房。购房人在交易填写《购房登记表》、提交各种证件资料，交易将上述资料上报北京市房地产市场管理委员会审批后，向购房人签发《外省市个人在京购房批准通知单》。购房人在领取《外省市个人在京购房批准通知单》后6个月内，可以与卖房者签定购房合同。

购卖双方签订购房合同后应到交易申报成交，办理产权，并提交下列资料：购房合同正副本、《外省市个人在京购房批准通知单》等其他相关资料。交易审核上述资料后确认此项交易在交易成交。交易将为购房人签发《外省市个人在京购房办理产权通知单》，购卖双方凭《办理产权通知单》到房地产交易市场办理立契过户手续。

办理过户手续时，除提交购房合同、《办理产权通知单》外，卖方还需提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、房管局市场处出具的办理立契手续的审核证明等。双方须按规定缴纳契税、印花税、交易手续费等税费。较后，购房人持立契过户证明到市房屋土地登记事务所申请办理产权手续，并缴纳工本费等相关费用。

（中国建设报）

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