另一方面，房地产开发商也看准了家长们的心思，以学校作为卖点大打“ ”的概念，来赢得更多的客户。“楼盘周边如果有名校，确实能提高小区的附加价值，在业主购房时带来一些竞争优势。”普润地产中介部的总经理朱静告诉记者，“同时，它还能增加小区的人文色彩，现在不少人在五角场附近购房子，看中的就是大学城旁边相对较高的人员素质和文化氛围。”

　　据了解，楼盘与学校的结合大致有两种对接模：一是合作办学，其基本模式是开发商出地、出资金，在校舍、设备等硬件上投资，并负责硬件设施的维护管理，学校出师资，负责日常教学管理；另外一种结合方式是地理邻近，这一类楼盘就在名校附近，由于其位置的稀缺性，有着天时地利人和的难得“运气”。而目前，在上海教育资源比较丰富和教育质量比较上乘的区域中，靠后者来获得人气的占绝大多数。

　　徐汇区教育上乘选择面广

　　说起徐汇区的教育质量，一直被许多人所津津乐道。徐汇区的教育资源和教育质量在整个上海乃至全国一直享有很高的知名度，以徐家汇商业区为向周围辐射，广元西路上的全国大学上海交通大学、天平路上的上海市中学南洋模范中学、华山路上的复旦中学，全国知名的品牌特色学校比比皆是。据悉，交大附近的老式房子较多，如乐山新村，目前的市场均价在1,1000元/平方米左右，而徐家汇周边的名士苑、东方曼哈顿目前均价在2,3000元/平方米左右。

　　在徐汇区西北角，上海师范大学、华东理工大学、世界外国语学校、上师大附中、上师大附小等则形成了徐汇区另外一个教学园区。该地区以老房子居多，如康健新城，小区规模不大，适合自住，目前价格在8,500到9，000元/平方米，而如中海馨园、万科城市花园等一些新楼盘也比较受到青睐，市场均价分别在1,6000元/平方米和1,8000元/平方米左右。

　　杨浦区底蕴深厚潜力巨大

　　杨浦区虽然比较偏远，但是同时聚集了复旦、同济和财大三所全国大学，可谓有着得天独厚的教学优势，也赋予了杨浦区深厚的文化底蕴和氛围。该区同时还拥有不少中学，如同济附中、复旦附中、杨浦高端中学等等。

　　这些学校大部分聚集在五角场的周围，据中原地产国顺分行的孟勇透露，五角场的西南面楼盘供应体量大、小区规模成熟，楼盘房龄基本在2至3年内，目前价格在10，000-13，000元/平方米不等。而在黄兴路、四平路这一块则聚集了房龄较长的老公房，如运光新村、密云新村一套普通装修的房子目前价格在8500元/平方米左右。而随着翔殷路隧道即将通车、轨道交通的建成以及大型商业区落户五角场，这一板块将越来越被看好。

　　虹口区资源丰富适宜居住

　　虹口区拥有丰富的教育资源，以坐落在大连路上的上海外国语大学为向四周辐射，北有复兴高端中学、南有虹口中学、东有北郊中学，这些学校在上海都拥有较高的声誉。虹口区还拥有繁华的商业街和文化氛围甚浓的多伦路一条街，形成了虹口区别有特色的文化商业区。

　　在虹口的东北方向，由于开发地较早，在曲阳路、玉田路以及东体育会路上，以二室一厅的老式公房居多，但该板块人气高，配套设施也相对齐全，一位在曲阳新村居住了十几年的黄先生告诉记者：“虽然这里离市相对远了点，但是这几年曲阳新村周边开发得很好，周边设施很完善，生活很方便，出门交通路线也有很多选择。”另悉，在四平路、大连路的沿线则聚集了较多的新房和次新房，周边相对集中的医院、学校为该地区加了不少分，目前价格基本在12，000元/平方米以上。

　　长宁区特色教学配套齐全

　　长宁的教育资源很有特色，大学中有华东政法大学、东华大学和上海外贸学院，市三女中、延安中学也都是上海市中学，而作为以外籍人士居住为主的高端住宅区，位于水成路上的耀中国际学校也为整个住宅区增添了不少亮点。

　　据了解，在新华路上有不少房龄在一到两年、环境优雅、配套齐全的高端住宅小区，如新华御庭、新华豪庭，目前成交均价在2，3000元/平方米左右，这些楼盘均以外籍人士和由境外回国的人士居住为主，但整体入住率不高。而中原地产古北分行的陈娣告诉记者，由于耀中国际学校已成为虹桥地区代表性象征，再加上周边银行、超市、餐厅齐全，所以也带动了其周边的楼盘价格。古北一期的楼盘目前均价在18000元/平方米左右，二期如古北花园价格为2，1000到2，4000元/平方米，古北嘉年华庭则在2，2000到2，4000元/平方米。

　　据悉，目前在上海开发商与学校合作办学的也不在少数，比如上海仁恒滨江园、世贸滨江花园等这类高端住宅区都有小区配套的中小学校，而在浦东洋泾商业区域的河滨花园中更是以启蒙教育为卖点，创办了“幼儿园”（暂定名）。不过，合作办学中存在不少猫腻，不久前就曾有媒体报道，开发商以学校作为卖点，在购房者购房时承诺“免费”让孩子进入小区配套的小学，可是后来却以各种理由要求业主支付一定的“赞助费”。所以业内人士提醒读者，购房者在为孩子购房的同时，应该尽量挑选一些比较知名的开发商和有法律保证的楼盘。

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