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购了房却进不了屋 用物管费“购”钥匙岂有此理
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 629 次
购了房 还用物管费“购”钥匙？
昨日上午，胡先生打入本报维权热线反映，２００４年１０月９日，他从成都新普瑞实业发展有限公司那里购购了一套商品房，位于青龙场荆竹加油站附近沙河北岸，物管公司是天顺物业管理有限责任公司。
胡先生称，８月３０日，他准备领取新房钥匙时，物管公司负责人告知，必须先交纳半年的物业管理费。
昨日下午，物管公司负责人刘经理告诉记者，按照物业管理相关条款规定，在新房交付使用前，业主就应该交纳足额的物管费。记者问，物业管理条例中是否规定要拿新房钥匙必须先给半年物管费？刘经理称，没有对这些细节作规定。
房管局：物管此举违反合同
成都市房管局物业管理处相关负责人称，如果受购人和开发商签订的《商品房购卖合同》以及在和物业管理公司签订前期物管服务协议中都没有约定“先交物管费再拿钥匙”，物管要求业主先交物管费再给钥匙的做法就违反了双方合同约定，而且物管这种做法没有明确的政策依据。
省消委会相关负责人认为，受购人在向出卖人交纳完合同约定的购房款等合同约定的费用后，双方签订的《商品房购卖合同》就应该履行完毕，出卖人就应该将钥匙交给受购人。业主交纳物管费又是另一种合同关系。物管公司的做法侵犯了消费者的合法权益。
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