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楼市违规行为仍出现　内部认购前请查预售证

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 766 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

尽管广州经过一年多整顿，但个别开发商在项目未取得《商品房预售证》前，内部登记、内部认购、内部认筹等违规行为仍出现在今年春节楼市。昨日，市国土房管局巡查部分在售楼盘时发现，一些销售人员在不停鼓动消费者“炒筹”，制造热销假象。

　　巡查人员以消费者身份暗查珠江新城某在售楼盘，售楼小姐说要先交10万元定金，一星期后签合同，定金就转为头期购楼款。还煞有介事地说：“正在进行内部登记的两栋楼，差不多卖完了，只剩下二三十套。现在春节假期搞内部认购优惠，将来公开发售时，还会升5%-10%！”

　　巡查人员调查后发现，该楼盘其实已拿了房产预售证，玩“内部认购、收取诚意金”的把戏，目的是制造热销假象，又不公布具体楼价，一旦有多名购家看中一套房子，开发商就坐地售价。

　　巡查人员说，目前商品房购卖纠纷中，相当一部分是由于内部认购产生的，但眼下还没有法规规定商品房取得预售证后，必须何时、以何种方式销售。因此，建议消费者购楼时，一要先看预售证，同时也不要盲目认购。消费者只要登陆阳光家缘网站(g4c.laho.gov.cn)或广州市国土房管局网站(www.laho.gov.cn)就可查到相关楼盘的预售情况，也可直接到广州市房地产交易(珠江新城华就路31号)查询。

　　据悉，广州市国土房管部门今后可能考虑把楼盘认购情况也纳入广州市房屋管理系统，并考虑对下属的各区域采用统一标准的反复无管理系统，方便消费者查询。

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