从西直门→东直门方向，沿途经过区域列举

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　　知春路

　　区域描述：知春路凭借临近中关村区域产业链条的优势，逐渐显现其应有的商业价值。沃尔玛、家乐福、美廉美、物美等大型超市、购物的落座，充斥着该地区的商业氛围，使其更加尽善尽美。其区域内分布错落有致的社区，50－60平方米小户型房屋，90年代左右的已购公房，宜居宜住的特性无不吸引着购房者的置业脚步。

　　推荐社区：蓟门里小区、知春里小区、双榆树小区、罗庄

　　价 格：9000－10000元/平方米

　　五道口

　　区域描述：五道口是被清华、北大、北航、语言学院、石油、矿院、地质、科技大，外加上新东方学校包围起来，供莘莘学子暂时娱乐的“操场”。“我爱我家”指出，五道口虽然没有大型的购物商场，但是许多引导潮流的个性小店，较具特色的时尚酒吧，都很容易使喜欢这里的人产生一种五道口情结。只因它独有的氛围，把它隔离于商业区之外却又让人割舍不下。

　　推荐社区：非常宿舍、逸成东苑

　　价 格：7000－9000元/平方米

　　上地

　　区域描述：中关村住宅供应量的减少，使得其购房需求逐渐向北扩散。上地东临奥运场馆、南守中关村商圈，凭借IT等高科技与奥运经济的双重辐射并且作为国务院规划的“高新技术信息产业基地”，以其融居住和办公为一体的区域特色，逐渐显露着其巨大的市场潜力。“我爱我家”认为，成为京西北楼市极为重要的综合型板块。

　　推荐社区：菊园、兰园、竹园、梅园

　　价 格：7000－8000元/平方米

　　从东直门→西直门方向，沿途经过区域列举

　　柳芳

　　区域描述：柳芳地区整体居住环境较理想，分布较广的成熟社区内80年代已购公房几乎覆盖了整个地区。“我爱我家”认为，虽然该地区房屋建成年代较早，户型较为落后，但是整体社区环境、绿化、配套、商业等却是十分完善，特别适合家庭居住，而且这里隐藏着较多的小户型房屋，供购房者细细品味，挑选。

　　推荐社区：柳芳南里、柳芳北里

　　价 格：8500－9000元/平方米

　　芍药居

　　区域描述：芍药居的整体居住环境在某种程度上与回龙观社区有着“异曲同工”之处，都是社区分布较密集，依靠轨道交通为主要通行工具。“我爱我家”认为，芍药居地区二手房可能更为适合投资，一是小户型房屋居多；二是周边高校较多，经贸大学、北京服装学院等，稳定的学生租赁客户群体能够保障业主的出租收益率。

　　推荐社区：芍药居甲二号院、五号院、九号院、十四号院

　　价 格：7500－8000元/平方米

　　立水桥

　　区域描述：立水桥区域二手房房屋性质较为多样化，已购公房、二手商品房、经济适用房等均匀的分布在该区域内，购房者可以根据自身经济实力、需求自由选择。“我爱我家”统计，立水桥区域内常住人口已超过50万。但与住宅市场的快速发展相比，立水桥区域现有商业多集中于餐饮、社区便利店，而缺乏购物、大型卖场等中高端物业。随着区域建设的进一步加快，将会迅速提升立水桥地区的整体商业氛围。

　　推荐社区：佳运园、清水园、东辰小区

　　价 格：5000－6000元/平方米

　　购房指南：

　　小户型二手房优势：

　　1、总价低。一般来说，80年代的一居室二手房面积40－50平方米，二居室50－60平方米；90年代的一居室二手房面积50－60平方米，二居室70－80平方米。虽然，目前北京房价持续走高，但是小户型二手房整体面积较小，总价算下来相对较为合理，对于中低收入群体而言还是能够承受的。

　　2、投资自住两相宜。“面积虽小，五脏俱全”。从居家的角度来讲，对于头次置业者或新婚小两口来说居住起来也比较温馨，作为过渡性居所再合适不过了。从投资的角度来讲，小户型二手房在房屋租赁市场上较为受大众租客欢迎易出租，收益相对较稳。

　　3、满足置业需求。据不完全统计，购房人群正在普遍年轻化，平均年龄在25－30岁。对于年轻置业群体而言，经济能力、购房条件等都较为有限，而小户型二手房恰好能够满足他们的置业需求，自然也就成为需求的热点。

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