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要学会识别节能住宅免得多出钱购差的产品

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 545 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

目前，上海新建住宅打出节能品牌的日渐增多，但作为购房人如何鉴别节能住宅的真伪，也成为会不会上当受骗的关键所在。

　　据了解，到2010年，申城建筑节能产品将确保15%，力争20%，“节能住宅”势必将成为未来沪上房地产市场中的主流产品。

　　就目前来说，影响购房者的主要因素还是价格。很多开发商为促进销售，增加卖点，都会以节能作为自己楼盘的一个特色，有部分开发商，他们所建的并不是真正的节能住宅却也打着节能住宅的招牌吸引购房者。

　　作为普通的购房者要鉴别是否属于节能住宅并不容易，而且目前大多数楼盘都是期房销售，是不是真的“节能”只有开发商自己知道。业内专家认为，节能材料主要有隔热屋顶、保温外墙、低辐射玻璃等。购房时头先要咨询清楚楼盘的墙体是否采用了外保温技术。一个合格的节能住宅，所有外墙、屋面及门窗都应采用高科技新材料，保湿、隔热、节能。其次，小区还应采用建筑一体化的太阳能热水系统和雨水收集循环应用系统。一些有节能意识的地产商，会在新建小区建立中水处理系统。循环用水的效益是非常明显的，既保护了水资源，又能减少物业费。不过一些专业的技术指标，涉及内容广泛，但作为购房人只需要了解，购了这样的房子，能耗会不会降低、可以降低多少？然后争取将之写进合同附件里。

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