就在四川强烈地震发生后不久，中国建筑学会副理事长、上海建筑学会理事长吴之光在由搜狐网、焦点房地产网主办的“冲刺2008京沪房企发展战略对话论坛”上表示，吸取此次汶川地震对建筑造成破坏的教训，今后建筑防震抗震的设计应该点面兼顾，既要做好建筑细节的处理，又要把握建筑在整体结构分布上的安全性。

汶川地震同样影响到远在东部沿海的上海。“今后，需要继续改建上海数量巨大的建设年代较久、防震抗震设计上未能达到目前上海现行的7级抗震标准的建筑，尤其是提高大量老公房的安全性。”吴之光随后在接受本报记者电话采访时指出。

建筑抗震设计应与建筑节能并重

吴之光介绍，上海所在区域，基岩是300米以下，尽管经过能量的消耗，汶川地震波依然使比如静安、浦东有振荡。振荡在高层建筑中更为明显，主要是因为出现共振，超高层建筑和传过来的地平长波发生共振现象。

吴之光还指出，地震造成的破坏还与地理环境有关，上海处于冲积平原地区，也更有利于降低地震带来的破坏。在四川地震中，汶川有三分之一的建筑倒塌，三分之一遭破坏，但平川却出现大部分建筑坍塌，主要原因即在于，平川是山川盆地，两边都是山，发生地震后再加上下雨，发生泥石流，加重损失。

上海现行的建筑防震抗震设计要求是7级。“在7级的要求基础上，还有很多地方值得改进。”吴之光坦言，很多开发商观念中，高层、超高层的建筑，希望建筑好看一些，具有艺术感，但这只讲对一小半，建筑还是科学、技术，不仅要好看还要功能、实用、住得健康。功能是位的。

“对高层和超高层建筑而言，规划形状应规整，方形、圆形或者矩形，相对稳定。较忌建筑的不均衡，更易在地震中遭到破坏。还要注意建筑中的大空间，由于刚度较长，质量较小，大空间不能造得很高。同时，在与高层建筑结合时，大空间一般应处于建筑上部。”

吴之光还指出，在目前推广绿色节能建筑的基础上，应该推广建筑防震抗震的设计理念，尤其是在住宅建筑中，较稳的是点式或者塔式，上海较好是板式，同时建筑物平面不要凹凸太多，避免易被破坏。尽量避免预制板结构，对非结构性的窗、门，也要和结构性的构建固定。

而按照这些建筑要求，吴之光认为，目前上海年代较久集中在上个世纪建造的房屋，有很大一部分并不能达到目前上海7级的防震抗震要求，尽快加强这些建筑的防震抗震能力，是今后的。

警示开发商更重视抗震

5月19日，在上海金地集团格林世界项目的第19大街品牌入驻仪式上，上海金地副总经理宋涛告诉本报记者，上海虽然不属于地震多发地带，但7级的防震抗震标准体现了其高要求，“这是一个硬指标，建筑相关设计未能达到7级标准，在民防等政府审批环节是肯定通不过的。”

而以金地格林世界项目为例，尽管项目地处上海市郊区的嘉定区南翔镇，建筑密度远远低于市，且项目多以低建筑高度的别墅类产品为主，但项目内所有建筑依然严格按照7级的防震抗震标准建设。

不同的防震抗震建筑标准，意味着开发商建设的不同成本。

吴之光介绍，这些成本差别，头先体现在建筑基础的施工投入上，包括地基深度等等，其次则是建筑结构方面，例如采用钢结构的高防震级别的建筑，成本会明显增加，另外在建筑顶部绞结、钢材选择方面，也会产生不同的建设成本。

也正是由于防震抗震不同级别意味着不同的建设成本， 一直存在着开发商偷工减料的问题。据中国消费者协会相关统计，全国房地产投诉案件数量年年在增加，地基下沉、墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、材质差、防震性能不达标等屡见不鲜。

根据沪建建（2002）460号“关于加强《本市建设工程抗震设防管理工作》的通知”文件，建设工程的抗震设计审查工作，应当纳入建设工程设计审查程序，建设工程的施工单位应按照建设工程的抗震设计进行施工，监理单位应按照建设工程的抗震设计进行施工监理。

沪上 开发商人士柴一峰指出，以往，尤其是在上海等几乎没有地震可能性的地区，建筑的防震抗震性往往被忽视，而此次四川地震带来的一个直接影响就是，购方开始关注开发商产品的防震抗震功能，而开发商也逐渐意识到，防震抗震在成为卖点的同时，也可能成为左右产品市场接受度的重要因素。

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