急需专业验房机构

　　在被问到打算怎样收房时，很多业主的回答都是：“跟着人家一块儿看吧，人家说让看哪就看哪。”业主们也表示对这种状况并不满意，但由于自己没有专业知识，不知验房从何验起，也就只能任由开发商忽悠。据悉，专业验房在南方如浙江、江苏、上海等地已经比较普及了，在北京也有，但天津的还很少，业主多是自己找亲戚、朋友中干过工程的、有一些经验的或以前购过房子的帮忙验房，对专业验房师的需求相当迫切，但是还没有专门的机构能满足他们的要求，监理公司主要接工程项目，例如小区、公建等，没有精力和能力满足业主这方面的验房需求。所以，市场上急需一批专业从事为业主收房验房的机构。

业主验房知识有待扩充

　　有的业主反映，是在没有验房机构指导、自身也不具备验房知识的情况下稀里糊涂地跟着开发商去验房，具体的细节都没有认真研究，在住的过程中一些问题才逐渐显露出来，造成很多不便。在天津，专业验房机构还相当少，一方面希望有更多的专业公司来为业主提供服务，另一方面，业主自身也要加强对验房基本知识的了解，在没有找到合适的机构或者不想通过验房机构的情况下，能够通过自己所掌握的验房知识来判断，维护自身的权益。

业主验房几项注意

　　记者采访了天津尚居投资咨询有限公司的验房师田工，田工指出，验房时开发商必须提供《住宅质量保修书》、《住宅使用说明书》和《房屋面积实测表》以及该项目有关备案文件的复印件，业主自己需要携带的有合同、配件标准（电视、电话、防盗门等）、图纸、房型图、总平面图（规划设计的）等相关文件。田工讲到，验房的标准主要依据两个方面，一是国家相关规范和规定，一是合同。业主要清楚地了解这些规定的内容，在发现问题时能够指出是违反了哪条规范，规范的标准值是什么。验房时主要检验的范围是建筑、结构、水、水暖、电、墙6部分，每部分要从设计、施工、材质三方面进行检验。“验房时业主可以携带一些小道具，如卷尺、小锤子等”，田工提醒业主，“而且不要忽略公共设施，也要察看一下。”

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