所谓贴息贷是指：北京住房公积金管理与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合贴息条件的借款人，由根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。

　　对于申请者而言要想申请贴息贷，主要是要符合公积金贷款的申请条件。按照以下标准对借款人进行:利息补贴商业贷款执行利率低于商业贷款基准利率的，按照商业贷款执行利率与主伐功能公积金贷款利率算出的实际利息差进行利息补贴；商业贷款执行利率膏腴或等于商业贷款基准利率的，按照商业贷款基准利率与住房公积金贷款利率计算出的利息差进行利息补贴。

　　例如：王小姐以连续2年缴存公积金贷款，其他条件也符合公积金贷款的申请要求，现在想通过贷款方式购购一套价格为70万元，105平米的二手商品房（评估价约为65万），如果通过商贷，因利率较高，王小姐要承担较大的还款压力，于是她想通过公积金贷款的方式来减少利息支出。但是，公积金贷款规定，单笔较高额度为40万。因王小姐刚参加工作不久，手中的积蓄只有不足以支付剩余房款。就在她左右为难的时候，北京个人房贷顾问机构伟嘉安捷的专业按揭顾问建议，此时王小姐可以采用贴息的方式达成购房心愿。因王小姐想要购购的住房在90平米以上，所以较高贷款额不超过评估价的70%,所以王小姐较高可贷49万,王小姐的条件已符合公积金贷款的申请要求，她可以采用公积金贷款较高贷到40万，剩余9万通过商贷方式支付，而王小姐只需支付头付款约21万即可。

　　不过，对于房贷者而言，办理贴息业务是一项较为复杂的过程，而且能够办理贴息业务的 机构，必须要具备公积金贷款的 资格，而目前，相比商业贷款的办理，公积金 资格有非常严格的要求，并非任何一家公司都能协助贷款人办理公积金贷款，这就要求借款人，在办理贴息业务时，寻找一家专业的 机构，在具备公积金 资格的同时，还要和各大银行有良好的合作关系，资质较高，只有这样才能真正为借款者从多方面进行分析比较，规避相关风险，尽可能地保护借款人的利益。

　　可见，贴息贷综合了商贷和公积金贷款的优点，为房贷者开辟了一条更加轻松便利的贷款道路，只要房贷者能够专业的进行分析，合理的利用，“鱼与熊掌”也可兼得。

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