房子空置五年无法上市

　　7月3日，本报刊登了《部分问题房产也可办产权证》一文，读者李阿姨看到该文后，来电向记者讲述了换领房产证给她带来的困扰。

　　1987年，李阿姨一家在宝安37区7栋购置了一套房子。1990年，李家领到了房子的《房地产证》和《土地使用证》。5年前，因为在福田区购置了新房，李阿姨便想将宝安的房子出售，到相关部门咨询，得到的答复是，“必须把《房地产证》和《土地使用证》两证换领为一证，即新的《房地产证》，房子才可购卖、过户。”

　　在办理换证的时候，李阿姨被宝安国土局告知，该房子因开发商尚未办理初始登记，无法换领《房地产证》。李阿姨多次托人打听开发商情况，但因时间已过去近20年，开发商已难寻身影，《房地产证》始终无法办理。“我们已经70多岁了，宝安的房子也空了快5年。希望能尽快办到房产证，把房子卖掉。”

　　记者从深圳市国土资源和房产管理局宝安分局了解到，目前，因没有办理初始登记无法换领房产证有两种情况：一是私房；二是商品房。私房要按照《深圳市宝安区处理历史违法私房实施办法》的相关规定进行处理后，才能领取到绿本《房地产证》，不能进行购卖。商品房则须由开发商办理初始登记后方可换证，如找不到开发商，宝安区正在根据《深圳市处理房地产登记历史问题若干规定》的规定，制定《宝安区房地产登记历史问题处理办法》，待“办法”出台后才可办理。否则，即使购卖也无法办理过户手续。

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