您的当前位置：海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 房产证办不下不要轻信“能人”
房产证办不下不要轻信“能人”
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 818 次
“为了能尽快落户沈阳，我购了个房，可是到现在快两年了房产证也办不下来，太闹心了！要是托人花点钱是不是就能早点办下来了？ ”一位署名“房奴小张”的读者发来邮件说。
真有“能人”可以帮你“花钱办事”吗？带着这个问题，记者走访了沈阳市房产登记服务大厅。
沈阳市房地产交易权属登记副主任纪长顺说，按照现在房产登记微机信息系统的管理，如果开发商缺少房屋竣工验收手续、未履行初始登记，任何人都绝不可能办出房产证来，“所以完全不要轻信一些社会上所谓的‘能人’。 ”
纪长顺介绍，我国法规《城市商品房预售管理办法》规定，城市商品房屋实行的是预售制度，即房屋未建成就可以出售；而也有法规规定，必须是房屋竣工并取得竣工验收手续，开发商履行初始登记后，购房人才能办理房产证。
因此，购期房到办房产证有一个正常的时间延续间隔。同时开发企业有义务协助购房人办理房产证，但何时能办，是购卖双方在合同中约定的，超过合同规定的办证时间，就需要购房者通过有效途径维护自己的合法权益。
头先，购房者可以和开发商协调交涉，然后拿出解决双方合同违约的意见和办法。如果双方分歧较大，无法取得一致，就可采用司法诉讼方式维权。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售，参考均价16000元/m² 72287
- 2海南那么美哪里安家好？ 66490
- 3一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了！ 65265
- 4海南买房的人后悔吗？乱买肯定后悔 58126
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 57923
- 6台湾明星都住哪？豪宅大曝光（组图） 56472
- 7在海南买房哪个城市好？哪个城市更适宜居住？ 51410
- 8转载一位外地人在海南买房的血泪史 51299
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 51053
- 10琼海和文昌哪个地方好一点？ 50760
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾
