老人三亚购房近5年就是办不下房产证

　　开发商称正在走相关程序办证……

　　连日来，居住在三亚市商品街粤港公寓的不少候鸟老人向记者反映，他们在2010年购的房，开发商承诺在726天为住户们办好房产证，但时至今日，房产证的办理仍然没有音讯。

　　据粤港公寓住户尹先生介绍，粤港公寓销售的房屋大多是小户型，房屋面积在30平方米至60平方米之间，当初在购房时，开发商在购房合同中作出承诺，如果726天办不下房产证，那么购房的业主可以要求退还全部房款。尹先生说，公寓楼的业主从2010年购房以来，由于迟迟拿不到房产证的问题，曾多次找到开发商，但开发商总以各种说辞推脱。

　　另一名住户徐先生提到，2014年期间，业主们由于怀疑公寓楼没有合法的报建手续，曾前往三亚住建部门进行咨询，工作人员答复可以办理房产证，但需要开发商前来办理。可时至今日，房产证仍迟迟办不下来，业主们对此都有同样的疑惑，是行政单位的办事效率太低，还是开发商有意推脱办理？

　　“如果房产证今年上半年还不能办理，业主们都准备根据合同上的约定要求开发商退还购房款。”业主代表尹先生说。针对此事，粤海公寓楼开发商一方的负责人朱先生称，是因为一些历史原因才导致房产证长时间办不下来，如今正在走相关程序。针对办证期限的问题，会尽快向业主们进行答复。

　　针对此事，记者咨询海南中海律师事务所的苏文山律师了解到，在购房之前，一定要察看开发商是否具有《土地证》、《房屋报建手续》、《预售许可证书》，并到相关部门检验真伪。只有在具有这些证明的房产才能够依法办理房产证明。消费者不要盲目购购低价位的房子，谨防上当。

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