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房证面积“丢”5平方米 两家官司打多年
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 487 次
2000年3月8日,辽阳市的韩某和袁某签订了一份房屋购卖协议书,两人约定:袁某将位于辽阳市幼儿园教学楼附近的一处一楼住宅卖给韩某,房屋面积为65平方米,价格为13万元人民币。韩某先交付袁某6万元,剩余的7万元等袁某将房证交给韩某后一次性付清。
2003年9月13日,袁某取来了这处房屋的产权证。房屋产权证上标明:房屋所有人袁某,房屋建筑面积为60平方米。这时出现了两个问题:房证上的面积比双方协议上约定的面积少了5平方米。而3年多的时间,房价也涨了很多。双方对房屋的余款问题产生了分歧。
袁某没有把这处房屋的产权证交给韩某,韩某也没有支付余款。2005年4月,韩某将袁某起诉至辽阳市文圣区人民法院。2006年1月12日,文圣区法院作出判决,确认双方签订的房屋购卖协议有效,其房价款应为11.9万余元,袁某在判决发生法律效力后,立即将房照交给韩某。韩某在判决生效后申请执行。
执行过程中袁某不服,多次找到相关部门。为此,法院执行人员做了大量调解工作,但是双方分歧太大。今年2月1日,双方达成和解协议,韩某一次性给付袁某房款及经济补偿款9万元。
法院工作人员建议,对于本案中房屋购卖双方,一方面应该即时履行协议。或者在签约的时候,有见证人在场。
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