房子“悄然”被抵押

　　“直到法院下发通知书，我才知道我的房子被抵押了。”邓姨说。她告诉记者，自己和老伴在这套房子里已经住了26年，老伴10多年前患了脑出血瘫痪在床，没有行为和表达能力，而她的小叔子黄某却向法院出示了一张抵押合同，上面还有老伴的印章和手印。

　　该抵押合同显示，邓姨的房子建筑面积为287平方米，作价28.46万元，盐步农村信用合作社以此为抵押借出款项20万元。合同上的借款人是小叔黄某开的家私厂，抵押人则是邓姨的老伴。

　　邓姨表示，6年前黄某因为做生意缺钱用，将她家房产抵押给信用合作社，而夫妻俩对此并不知情。对于抵押合同上的印章和手印更是让她疑惑，虽然法院已通过技术手段证明手印是老伴所按，但老伴已经10多年瘫痪在床，如何弄清楚这复杂的抵押手续，并按上手印呢？另外，该套房产是两人婚后购购，按道理她也是产权人之一，抵押合同怎么能不经过她的许可，在不知会她的情况下生效呢？

　　倾家荡产三次上诉

　　2002年8月7日，法院一审作出判决，随后邓姨又两次提起上诉。这场官司打了四年多，一共经过了三次审判。近日，南海区人民法院给邓姨发来通知。自通知达之日起15日内，如果邓姨不向法院提起上诉，将被视为自动放弃上诉权。

　　为了打这场官司，邓姨前前后后已花了两万多元，如今的她已是负债累累。但邓姨表示，自己还会上诉，为她和老伴讨个公道。“老伴瘫痪10多年了，我也腿脚不方便，两口子都没有工作。儿子一家跟我们一块住，如果房子被封拍卖出去，我们就什么都没有了。”邓姨无奈地说。

　　邓姨告诉记者，小叔黄某现已破产，家私厂也关了门，他已无力还清欠信用合作社的贷款，而自己和老伴也没有能力偿还黄某抵押房产贷的20万元。如果不上诉，合作社随时都有可能把自己的房子收押。

　　关键：

　　不同意抵押证据

　　邓姨一直很疑惑：老伴多年瘫痪在床，怎么能签下这抵押合同呢？另外，房子是夫妻俩的共有财产，即使丈夫同意抵押，但自己被蒙在鼓里，那么，这样的抵押合同还能算数吗？

　　广东某律师事务所律师表示，因为房屋抵押而引起的经济纠纷一直不在少数，因购卖抵押中的二手房而闹上法庭的也不鲜见。不管是抵押权人还是被抵押人，都必须在明确房屋产权的情况下签订抵押合同，以避免纠纷。

　　对邓姨而言，这一纸抵押合同是否有效，取决于当时邓姨对其老伴以夫妻共同财产设定的抵押是否同意。邓姨同意，则有效；不同意，则无效。而按照《民事诉讼法》规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。因此，邓姨说自己不同意抵押房产，必须向法院出示有关证据。

　　另外，法院通过技术手段证明手印是邓姨老伴所按，如果没有相关证据证明邓姨老伴没有在抵押合同按手印，法院认定邓姨老伴对抵押贷款的情况知情是没有问题的。

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