据了解，天河、海珠以及白云的一些楼盘已成为外地人扎根广州的热门楼盘，在其购家群中，外地人所占比例甚至超过半数。从总体来看，目前外地人在广州二手楼市中占据着举足轻重的地位，主力消费群为在穗打拼多年的商人或白领。当中，不少是小三口之家或接父母来穗的大家庭，大多青睐配套齐全的大型楼盘的中大户型物业，在寻求舒适居所的同时，也相当看重教育等配套，方便子女能留在父母身边完成学业。

　　金桂园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)　潮汕人白云聚集地

　　金桂园位处白云区解放大道北，拥有优越的地理优势，毗邻越秀、兰圃等四大公园，由白云山、越秀山、花果山三山环绕，环境优美，而且周边更是专业批发集中地，整个片区的商业氛围都相当浓厚。作为该片区档次较高、质素较好的住宅小区楼盘，金桂园受到皮具城外地购家，特别是潮汕人的有力承托，外地购家占了90％。据合富置业近期成交数据，现金桂园二手均价在1万-1.5万元/平方米，其中D区因楼宇素质高以及单位设计好，尽管价格稍高一些，但很受资金宽裕的商人青睐。

　　点评：物业所在小区是该区域管理较完善的园林花园之一。有24、38、58、87、101、103等多路公交车途经，距**二号线三元里站约10时辰路程，离广州火车站约15时辰路程，出行便利。小区内有泳池、便利店、超市等，周边配套亦相当完善，有中医药大学、祥港中学、雕塑公园、中医院、超市等。推荐物业间隔合理，实用率高。客厅出阳台，且连接一大露台，视野广，室内通爽透气，居住环境舒适。两个房间位于客厅东面，各带东向窗户，干爽宜人。厨房和厕所相邻，带东向窗户，功能分明，使用方便。

　　推荐物业

　　推荐单位：金桂园

　　面积：75平方米

　　间隔：两房一厅

　　朝向：东向

　　楼龄：5年

　　放盘价：80万元

　　逸景翠园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)外地购家占到80%

　　逸景翠园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)位于广州大道南，邻近中大布匹市场、天雄布市等专业市场以及中山大学南校区。楼盘旺中带静、生活配套完善且有多 线路途经，生活便利。区域内将有新区府以及新领事馆进驻，发展潜力看好。据了解，逸景翠园由于地段优势受到很多中大老师以及周边布匹市场的外地商人青睐，该部分置业人群大多青睐100平方米左右的三房单位。目前逸景翠园二手均价在9000-11000元/平方米之间，其中外地购家占了80％。

　　点评：小区及周边配套完善，有豪华会所、中山大学、广东教育学院、珠江中学、型商场、肉菜市场、医院、家具城等。推荐物业为南向单位，布局合理，方正实用，双阳台设计且厅出阳台，采光度和通风度良好。一个房间带孤形大窗台，视野广阔；另一个房间带东向窗户，通爽透风。厨房带一工作阳台，厕所则位于两个房间之间，使用方便。

　　推荐物业

　　推荐单位逸景翠园

　　面积：79平方米

　　间隔：两房一厅

　　朝向：南向

　　楼龄：4年

　　放盘价：73万元

　　星河湾 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)　外来成功人士偏好

　　星河湾是番禺华南板块中较为高端的楼盘之一。小区内休闲娱乐设施以及生活配套完善，有省级名校执信中学。由于便利的交通，星河湾成为很多成功的商业人士、外地白领的驻扎地，不得不提的是，很多客户因被其独特的园林绿化设计及江景长廊所吸引而入市，外地购家比例占到80％。据合富置业近期成交数据，星河湾目前二手均价在9500-11000元/平方米，四期星座 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)更达1.5万-1.8万元/平方米，以三房以上户型较受购家青睐。

　　点评：该小区位于番禺区迎宾路沙溪大桥南岸 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)，由六大充满异域风情的水景园林社区组合而成。邻近华南快速干线和**三号线，附近有市桥至火车站专车和129路公交车，且有从星河湾至宏城广场、白云宾馆的楼巴，交通便捷。推荐物业客厅面积大，空间感极强，摆放家具位置设计合理，且厅出南向阳台，通风对流采光好。一个房间带南向阳台且间隔方正，另一个房间亦带窗户，十分宜居。厨房位于门口旁，带西向阳台，适宜安排摆放杂物和晾晒衣服用；厕所位于两个房间之间，方便使用。

　　推荐物业

　　推荐单位：星河湾

　　面积：88平方米

　　间隔：两房两厅

　　朝向：南向

　　楼龄：5年

　　放盘价：75万元

　　汇侨新城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)较受外地工薪族关注

　　汇侨新城是机场路-新市一带的大盘之一，该盘发展成熟，小区管理好，小区配套完善，且有多 线路途经，住户出行便捷。据合富置业专业人士介绍，汇侨新城区域内有众多汽配市场聚集，齐全的配套以及经济的价格使其受到在专业市场工作的外地人员以及工薪白领的关注，目前二手均价为5800-7500元/平方米。

　　点评：推荐物业所在楼盘是一个成熟的现代居住小区。途经小区周边的公交线路有21、124、278、244等，步行至公交车站只需15时辰左右。推荐物业楼下便是商业街，小区内有汇侨市场、澳之星超市、南区幼儿园、汇侨小学、汇侨中学、汇侨医院、工商银行和建设银行等。推荐物业是带电梯的商品房，南北对流，整体布局合理，间隔实用。客厅带有北向窗口，光线充足，其中一个房间有南向阳台，舒适惬意。明厨明厕，通风透气

　　推荐物业　　

　　推荐单位：汇侨新城

　　面积：68平方米

　　间隔：两房一厅

　　朝向：南北

　　楼龄：6年

　　放盘价：35万元

　　中海康城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频)多天河北、开发区金领

　　中海康城是东圃板块颇有口碑的楼盘之一，该盘位于广州奥林匹克体育馆旁，邻近体育公园及花花世界购物，未来有**四号线，因而吸引了不少天河北或开发区的金领前来购房。据合富置业专业人士介绍，中海康城的外地置业者约占购家的60%-70％，目前其二手均价7000-10000元/平方米，当中以两房单位以及100平方米左右的三房单位较为热销，购家的两房预算在70万-80万元之间，而三房购家预算约110万元。

　　点评：该物业所在小区配套齐备，有法式商业街、小学、幼儿园、3000平方米会所、食肆、超市、菜市场、银行、医务室、邮局等。推荐物业为高层电梯楼、实用率相当高的两房单位，双阳台设计，厅出南向阳台，采光条件较好，可保证室内有充足的光线，通风对流，居住环境相当舒适。一个房间面积较大且方正，并带南向窗户；另一个房间带西南向转角窗户。厨房带工作阳台和西向窗户，采光通风良好，厕所带北向窗户，通风好。

　　推荐物业

　　推荐单位：中海康城

　　面积：80平方米

　　间隔：两房两厅

　　朝向：南向

　　楼龄：4年

　　放盘价：70万元

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(编辑：小米）

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