秦皇岛市住房保障和房产管理局(以下简称“市房产局”)市场科相关负责人介绍，该制度将所有新建商品楼盘都纳入管理机关掌控之中，市民可通网上查询对销售情况一目了然。商品房网上备案7月实行7月1日起，全市新批准预售的商品房和截至6月30日未售的商品房一律实行网上合同签约并备案；7月1日前批准预售的商品房项目应全部建立电子楼盘表，于7月30日前进行网上提交，并将已签的认购、销售合同文本和抵押批件原件，上交备案受理窗口履行备案登记手续。届时不按规定办理合同网上备案的，将影响预告登记和转移登记手续办理。

　　目前，秦市确定市房产局为全市网上备案的主管部门，确定“秦皇岛市商品房销售合同网上备案管理系统”为实施网上备案的计算机管理系统平台，“秦皇岛市住房保障和房产管理局政务网”(www.qhdfgj.gov.cn)为向社会公示的平台。

　　商品房销售实行实名制

　　文件明确商品房销售实行实名制。商品房预(现)售合同网上签约、备案后，办理预告登记、转移登记时，房屋权利人与预(现)售合同载明的购受人应一致。

　　在商品房预(现)售合同备案后，申请转移登记前，购卖双方解除合同或在同一期项目调换房屋的，双方须在签订合同解除协议之日起7日内持相关材料共同到市、县商品房销售合同备案机关申请办理预(现)售合同备案注销手续。

　　认购合同自网上备案后7日内未签订商品房预售合同的，网上备案操作系统将自动予以注销，按可售商品房予以标识。凡已在网上公布的可售房源，购受人要求洽购的，出卖人不得拒绝。

　　不按规定执行将受处罚

　　对于不按规定执行的房地产开发企业，管理办法制定了相关处罚措施：将予以通报批评，并责令限期改正。逾期不改正或屡教屡犯的，将被责令停止一定期限的销售活动，并以不良记录记入房地产开发企业(销售代理机构)的信用档案。情节严重造成不良影响的，将建议有关部门依法予以降低或撤销开发企业(销售代理机构)资质等级的处罚。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！