昔日“养在深闺人未识”，而今可谓“千呼万唤始出来”。购期房要一两年后才拿到房子，购旧房心里又总抹不去“二手货”的阴影，只有独具慧眼的内行人士方知购购尾盘或清盘房源的内在价值。尾盘的优势在哪里？如何才能挑选到更加价廉物美的尾盘房源？日前，本报记者经过多方走访业界 人士，旨在帮助您走出置业观念的误区，深入了解尾盘的优势，并在当前成都各热点区域的中掘出真正的“真金”。

　　现场走访

　　优质尾盘

　　完全颠覆您的想像

　　唐先生非常郁闷：他准备在明年年初成婚，可目前他还和父母挤在一套70平方米的二居室房子里。欲购购一套新房子，可交房时间又太久；欲购购二手房，可准新娘又不愿要“二手货”。日前，唐先生的心理疙瘩总算解开了，原来他在一位业界朋友的介绍下，以4580元/平方米的“一口价”在富丽东方（

　　业界 人士指出，尾盘偏见有不同的形成原因，消费者要区别对待，不要片面认为尾盘就一定是不好的房屋。例如，有的尾盘是因为自己开发的一些项目还未销售完毕，周边就开发了新的项目，而先前的项目因为过了销售旺季，宣传力度减弱，被消费者遗忘，形成尾房；还有的开发商前期将其留在日后作为出租房用的，但后期因为种种原因只好再售，从而形成尾房。不言而喻，对于以上多种原因形成的尾盘并不是被人挑剩的、不好的房屋。因此，对于消费者来说，观念要更新，对于尾盘要理性对待，对其进行全面考虑，不要以点代面，将尾盘一概否定。

　　尾盘缺陷需仔细衡量

　　对尾房的种种优势，消费者已经有了比较清楚的认识，其正在成为购房者梯级消费的重要一环。但是，在实际过程中，消费者并不能顺畅地获得尾房的信息，淘尾盘对普通购房者来说难度会比较大。特别是一些由于自身的原始缺陷，这类物业对购房者的专业能力和眼光都提出了较高的要求，对尾盘的实地考察必不可少。除了检查墙壁有无裂缝、卫生间是否漏水及其他不易发现的房屋质量隐患等，甚至还可以走访已经入住的业主，了解房屋质量、居住环境、物业服务等情况。而对于确实有缺陷的房屋，还需仔细衡量自己的置业要求，参照价格做出适合的判断。

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