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购尾盘得便宜淘好房
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 630 次
房地产市场的不断发展,尾盘尾房也逐渐多了起来,众多的尾房以及在市场上“歇”了一段时间的空置房,更是明明白白地摆在那里等待购房人挑选。
在大多数消费者心里会存有这样的误区,认为尾房就是“被人挑剩下的房子”或是“卖不出去的房子”,往往对其存有偏见。其实不然,尾房与空置房来源大多是由于开发商前期对房地产市场需求、产品定位产生的偏差,或楼盘前期推广力度不够,销售不力所形成的房屋。
尾房有一个显著的特点就是现房,看得见摸得着。如果购购尾房,可以降低部分风险。据一家中介公司提供的情况,有近乎40%以上的购房者到该公司主动要求购购尾房。
仔细分析一下就能发现,相比新楼盘的期房,尾房具有很大的价格优势,开发商在“扫尾”阶段,常以“现楼一口价”、“特惠折扣”出售,价格一般比较低,看楼时不妨留个心眼多问多看,说不定还有可砍价的尾房呢。其次,尾房没有期房的风险,房屋的质量、户型、景观、规划等完全看得见。再次,尾房也可用于投资或者自住,购购者完全可以根据尾房的周边状况,决定尾房的用途,从而减少收益风险,获得稳定的回报率。
针对如何购购尾房,防止尾房变成“危险的房子”,一位多年从事房屋销售的徐先生介绍说,既然能够成为尾房,一定有一些原因,在购购之前,一定看清楚尾房的缺陷,不可盲目购购。另外,购购尾房要注意尾房所具备的一些特性有别于其他房屋,要将房屋的不同属性进行对比。
徐先生特别提醒说,由于市场的细化和个性化,追求将是一件很困难的事。所以在尾房选购或者对比当中,应该将注意力放在较重要、较关键的几个方面。 (越乐)
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