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过户需要缴纳哪些税费？
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 674 次
市国土房屋局回复：
(1)您要将您的房屋过户到您母亲的名下，这种情况属于个人与个人之间房产转让，应交纳的税费比例如下：
交易费：6元/平方米，购卖双方各承担50％；
契税：按房屋成交价或评估价的1.5％计算，由购方承担
印花税：成交价或评估价的l％，由购卖双方各自承担50％；
土地出让金：成交价或评估价的l％，由购方承担。(如果您购购的商品房所处地块的取得方式是通过出让方式取得的，即开发商已按规定缴纳了土地出让金，您就不需承担此项费用)。
(2)关于您的这套房屋过户大概需交纳多少费用，这要根据该房屋的实际状况，参照当地的市场价格由交易所工作人员进行评估，并根据上述比例计算确定。
(3)根据我国《婚姻法》第十八条规定，夫妻的婚前财产，是夫妻各自所有的财产。但是对于婚前财产在婚后如果用共有财产进行偿还部分贷款，则该部分财产应视同夫妻共有财产。因此，在办理过户时，就需要双方到场签字。
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