核心内容：房产购卖交易需要缴纳哪些税费？购房和卖方分别需要承担哪些税费？下面，法律快车房地产小编为您详细介绍相关的知识内容。 　　一、办理房屋产权过户的手续和费用： 　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 　　2、次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 　　3、6元/平方米的手续费(房管局收) 　　4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 　　5、公证费较高300元 　　(根据以上各项费用您自己一算便知) 　　二、房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入： 　　一、政策性收费： 　　1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3% 　　2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% 　　3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 　　5、印花税：评估价*0.1% 　　6、房产证工本费：85元 　　7、土地证工本费：105元 　　8、交易评估费：评估价*0.3% 　　二、如果通过中介交易，应支付的中介费： 　　1、交易中介费：成交价*1% 　　2、房产权证 费：每证100元 　　三、卖方应付的费用： 　　1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。 　　2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。 　　3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由购卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由购方承担，但不排除卖方承担的可能性。 　　4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。 　　5、过户手续费：每套50元。 　　四、购方应付费用： 　　1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，购方承担50%的费用。 　　2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，购方承担50%。 　　3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由购卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由购方承担。

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