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购房知识：国家规定商品房的公摊面积是多少

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 493 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

一网民通过本网“网上民声”咨询房管局，商品房的公摊面积国家规定是多少？

　　房管局回复，没有相关规定，房屋的公摊面积的大小，取决于房屋建筑的规划设计是否合理、以及房屋的配套设施多少等等。

　　按照《房产测量规范》规定：应当列入共有面积进行分摊的有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

　　因此，凡是上述设施齐全的，其分摊面积即相应较大。

编辑：舒会

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