我一般都会反问他：你是不是急需购房子？如果不是，还可以再等等。

　　的确，现在还不是投资客抄底的较佳时机，尽管现在楼价已经不是站在峰顶了，但也还不是谷底。如果不是急需购楼结婚或者小孩子就要出生等等刚性需求的话，还可以等等。

　　可以等什么呢？

　　一等政策的明确，尽管央行都已经出台政策松绑楼市，100万的房子大概可以少付20万元，但众多银行在细则上仍未有细化，而央行也不着急去细化，那就是因为央行认为目前房地产市场并不是他们较为担心的行业，银行更为担心的是金融、证券、保险业的安危，相比他们而言，房地产更为安稳一点，不多，就一点而已。

　　二等楼价进一步回落。目前，石油、钢铁等大宗商品交易都迅速下滑，其中原油价格已经处于每桶60美元的边缘之中徘徊，这一些的降价对于房地产原材料而言无疑是一个利好，建房子也不用再承担贵的原料，房子的成本将会在一段时间内回落，但还是需要时间。所以房价仍有回落的空间。

　　三等发展商让利。开发商的利润有目共睹，但楼市处于上行通道的时候，处于卖方市场，利润价格更多的是由开发商来制订。风水轮流转，楼价步步下滑，开发商迫于资金流肯定会进一步让利，时间拖得越长，让利幅度就会越大。

　　既然如此，朋友都问：什么时候才是较好的时机呢？

　　这里跟股市一样，在牛市的时候，就连清洁阿姨都会问你应该购什么股票的时候，我们就应该离场了。供求关系的道理都是一样的，如果有心的购家可以留意一下，如果你留意的区域，已经连续数个月的成交均价都在下滑的话，那么到了第12个月就可以下手了。

　　不过，按照现有的统计上，国内楼市似乎没有出现连续12个月都下滑的情况，一般都会有一些反复。毕竟，楼市也不是股市，也可以通过技术分析就可以大致清楚的，更重要的还是消息面。

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