每当楼市前景向下，以“抄底”为目的的看房团，就会突然涌现。

如2008年，当下，每周末，大大小小的看房团拥挤着三镇楼市。一拨又一拨的看房者，游走于售楼部。但人气并不意味着购气，对于房价，每个人心里都有一杆秤。“未到抄底时，何必出手”渐成共识。

看房热潮

进入6月，看房团一下子多了起来，且名头一个比一个响亮。有网站打出“百团大战”的旗号，全国联动，欲集结购房者集体抄底；也有网站在每周例行的看房活动中，增加楼盘数量。

新政大棒压弯了楼市的腰，加上传统淡季作祟，购方说什么也不愿走进售楼部，此背景下，看房团开始发力。一手牵起地产开发商，给了企业一个“团购”打折的理由；一手牵起购房者，用优惠作为诱饵，让百姓愿意走进售楼部。

事实上，这一招也颇有效。地产企业现在缺的就是人气，看房团给他们帮了大忙；不少确实像想购房的购房者，也乐得跟着看房团走，大家彼此交流砍价，总好过单打独斗，且这么热的天，谁又愿意单独奔走于售楼部呢？

零落签单

看房团带来了人气，却并未带来购气。

上周末，张先生跟着某本土网站的看房团，走遍了徐东片区的楼盘。“折扣的楼盘，给出94折，且是尾盘的大户型，总价较高。其余楼盘，均未给出足够具备吸引力的折扣，因此，并不打算出手。”张先生说。

另一位看光谷线的吴女士有相同的感受，“普遍看到的是1万抵2万，或给出5000元至20000元不等的购房消费券。算下来的总价，与房价上涨带来的总价提高相比，几乎可以忽略不计。”她说。

来自亿房网研究的数据，刚刚过去的端午小长假中，商品房日销量仅百余套，三天售出400套房子，同比下滑4成。而在该网站近期展开的一次置业调查显示，7成购房者认为目前的武汉房价并未出现实质性下降，现在谈抄底，为时尚早。

“根据经验，下半年面市的楼盘数将更多。如地产企业真想抢占先机，在淡季实现热销，应拿出真正具备诱惑力的优惠，将房价拉下来。”业内人士分析。