又一个“血拼”的战场

　　购房者期待

　　6000元以内实在价楼市开始下行探底

　　购房者静观“底部”到来

　　顶着烈日打探房价，摸底楼市。

　　金地城、恒大华府、光谷时代广场、清江山水、万科魅力之城、阳光100大湖第和保利海上五月花。7个楼盘参与了此次活动，但由于优惠幅度有限，无楼盘“放血”，真正出手选房的人并不多。

　　有关负责人说，由于房价并没有回调到底部，这个时候，就是多看看，多比较，为房价大幅回调时做准备，在相对较低的价位购到合适的房子。

　　想抄底的人越来越多

　　出手的却越来越少

　　“武汉楼市抄底预备队”头战盘龙城，有300名看房者报名参与。26日，站光谷。此次，看房团人气更为火爆，近400人参与，他们顶着烈日一个一个楼盘看下来。

　　据了解，对于光谷地区，很多购房者都是看好其前景，也决定在该区域购房，包括为子女购房、结婚购房等。但现在，多数购房者对于价格不是太满意。

　　记者发现，不少购房者都是次，甚至第三次来看房了。一位购房者说：“我这是近期随看房团第三次看房，有三个楼盘的价格每次都抄了，并没有降多少，还是想等等。”

　　“额外优惠2个点，价格还是7000多元，还是先看看。”购房者朱先生说，现在先进做的就是看房，再看房，但不下定金。

　　此次看楼盘，金地城、恒大华府、光谷时代广场、万科魅力之城等房价都在7000元/平方米以上，让普通购房者只能望房兴叹。

　　阳光100大湖第位于汤逊湖畔杨桥湖大道2号，均价高达6500元/平方米。“这个位置，我较多只能接受4500元/平方米”，有购房者称，光谷房价高得有点离谱。

　　调查显示：多人能接受均价在6000元/平方米，但不少楼盘的均价都已超过7000元/平方米，导致了看房人出手不多。

　　在2008年武汉楼市调整中，光谷地区因为房源充足，价格战打得尤其惨烈。眼下，光谷地区又面临了这一困境，房源供应充足，价格却不低。

　　26日，“武汉楼市抄底预备队”活动中，参与的7个楼盘，有的额外优惠2个点，有的降3万元特价房，但不足以打动购房者。一位购房者这样说：“光谷降价幅度不够大，一平方米下降1000元，或许会有很多购房者出手。”

　　在2008年，光谷地区楼盘很多从6000元/平方米回调到4500元/平方米，优惠一个比一个大，较终刺激了众多需求者出手，也使得光谷地区楼市率先回暖。

　　而应对此次调整，已有楼盘打出了4298元/平方米低价；有楼盘均价回调到6000元/平方米。这只是一个开始，更多的楼盘会有一些大的动作，一平方米回调1000元。

　　据分析，上一轮回调，光谷房价回调1000-2000元/平方米，这一轮如果回调20%，光谷地区4500-6000元/平方米。即远一点卖4500元/平方米，好一点位置卖6000元/平方米。

　　楼市开始下行探底

　　购房者静观“底部”到来

　　截至目前，购房者都比较谨慎和小心，很少有那种冲动性购房。

　　记者采访发现，很多人都知道在这个时候，对于多数楼盘而言，购房并不是较好时机，看房可以，出手免谈。“我确实想购一套大一点房子，看房活动积极参加，但要我在这两个月购，基本上不可能的”，多次随看房团看房，购房者胡先生明确表示，房价还远远没有到底，还要等待。

　　目前，武汉楼市商品房销量继续下行，预计比5月份销售下降20%以上。且这种势头不会减缓，特别是到了7月，天气炎热的时候，看房人更少，销量会进一步减少。

　　有关负责人称，商品房销售下降到了很低的时候，开发商只能大幅降价，以价换量，那时候可能开始慢慢接近底部，购房者则会择机而动。

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