从消费思想上分析，部分民众不购房可主要归纳为以下几大理由：一是为了反对开发商暴力而不购房者。二是为了惩治贪官腐败而不购房者；三是为了反对政府救市政策而不购房者。这种消费思想是否正确，如果仅从消费者的角度讲，无疑已经进入了一大思想误区。试着分析一二：

　　头先，因反对暴利而不消费显然是不现实的。原因很简单，如果用这种逻辑去推理，不仅是开发企业，在社会的三百六十行中，每个行业都或多或少地存在着一定的暴利，比如医疗行业，教育行业，可能未来还会出现粮食暴利等等，而事实是，我们不能因反对医院暴利而拒绝看病就医；不能因反对学校暴利而拒绝孩子入学；不能因反对粮价暴利而拒绝吃饭……因反对暴利而拒绝消费明显进入了一大思想误区，当然，我们也不能纵容暴利的存在，但这是一个循序渐进的治理过程，因暴利存正而因噎废食，是不现实和不明智的。而从开发商的角度讲，究竟存在着多少暴利？不妨探讨一二:

　　我们应该承认，在07年的市场狂热期，一些地产项目是存在一定暴利的，这主要是各地产企业的拿地成本不一样，比如有的地产企业是在831之前拿的土地（采取协议出让方式拿地），而有的地产企业是在831之后拿的土地（采取招拍挂方式拿地），这两种拿地形式土地成本相差十几倍，地价成本也从每亩几万元飙升至几百万元，楼面均价也从每平方米几百元飙升至较高7000元以上，有的商业用地单价会更高，而这仅是土地成本，尚不包括地上建设成本和管理、宣传成本等，在07年中，不是所有的地产企业都赚得盆满钵满，有的地产企业因拿地成本高，资金链紧张，依然出现了倒闭和被兼并命运。

　　比如国内的黑马天津顺驰企业等，因此，说整个行业，每个地产企业都存在着暴力是不客观的，而09年随着市场趋冷和报复性低迷，部分地产企业不仅无暴利可言，甚至出现了低于成本销售。因此，百姓购房如何识别暴利应该理性、科学看待，如果希望房价回到5年前，每平方米2000元—5000元购房（一、二线城市），那一定是以整个行业政策，特别是土地政策全面调整为先决条件，如果不是这样，这种降幅一定是和整个行业的崩盘同时出现，有迹象显示，为了降低损失，减少成本压力，参与市场的价格大战，部分地产企业已经降低和削减了房屋原有的配套标准，百姓能够以便宜价购到了也一定是劣质房甚至是烂尾房。“低价无好货”也是市场竞争的一大现实。这些，都需要民众去理性认识。有的网友希望房价回到2000年，这是不现实的，因为，价格上浮是社会发展的必然，就像我们生活所用的柴米油盐都随着经济发展而同步上涨一样，包括我们每个人的工资，而PPI的高涨也是一大事实。单纯要求房价回到2000年，那么是否我们的工资收入也应同步回到2000年，显然，这是不客观的，是在开历史的倒车。部分网友希望开发商公布房屋建设成本，但在信任缺失、怀疑一切、地产行业已被严重妖魔化的楼市氛围中，即便真实地公布成本，又有多少人会相信？“聪明”的购房者依然会将其打上“托，假的，有水分”的烙印，在愿听假话而不愿听真话的消费心态中，公布与不公布成本又有何现实意义（部分网站已公布过建设成本，但遭到一片“质疑”声）。

　　其二：因反对腐败而不购房者更是不现实的。客观理解，腐败现象在世界各地无处不在，可以说，凡是有人、有团体的地方，就存在不同程度的腐败，每个国家都有腐败、每个行业都有腐败，每个人都有不同程度的“腐败”，这不是地产行业的“专利”，更不是中国的“专利”，从奴隶制社会、封建社会、资本主义社会到社会主义社会，腐败已困扰和侵袭了人类文明几千年，但依旧无法根除，原因很简单——人性使然，因此，和腐败作斗争是一个长期而艰苦卓绝的过程，不是我们部分百姓仅凭不购房所能解决和抵制了的，这是客观事实。刚正不阿的前总理朱镕基在回答西方记者提问“为何中国的腐败现象较多时”？也风趣而无奈地说，“我们中国的腐败现象是多了些，但我们人多吗”！可见，治理腐败之难，之艰，之无奈！当然，笔者不是在为腐败彰目，但可以明确的是，在弘扬科学发展观的今天，治理腐败的力度正在加大，近几年许多高官因腐败而纷纷落马或被免职问责已是一大事实，百姓需要做的仅是理性购房与合理消费，因为，治理腐败，应该交给政府和司法去解决，这是他们的职责范畴。

　　其三：为了反对救市而不购房者。这种论调更是不明智甚至是荒谬的。救市是在救中国经济，是在救民众就业，而不是救开发商，救市同样是为了人民，并不是走向人民大众的反面，笔者已多次论证这种观点，但部分民众依旧进入了这一思想误区，肆意诋毁和攻击政府救市政策。近日，北师大教授董藩(董藩博客,董藩新闻,董藩说吧)先生发表的博文，对这一观点再次进行了论述，也许比我阐述的更透彻，现将部分观点摘录如下：“在房地产宏观调控决策上，只听老百姓的意见是错的。建和谐社会不是谁声音高就听谁的，我们也不能因为有人反对经济规律就可以举国不尊重经济规律。我这样说不是我反动，特意与人民为敌，其实很容易理解。得出这一认识原因有三：一是要搞清楚老百姓是谁。老百姓是购者，永远感觉购房越便宜越好，较好白还搭装修。但市场不是单方面的，还有卖者，只听一方面的，市场很快就消亡了。二是要搞清楚老百姓有什么特点。老百姓是只管自己、不管他人，只管目前、不管长远，只管小家庭、不管大社会。决策必须考虑全国各利益、全社会，考虑可持续发展。只听他们的行吗？三是老百姓是人民，但人民是分群体的，他们的意见不会一致。想购房子的是人民，购了房子想保值增值的是不是人民？购房子的是人民，卖房子的不是人民吗？哪条法律把开发商和中介从人民当中开除出去了？还有城里人是人民，农村人是不是人民？城里人想住大房子就要占耕地，但是每失去四亩耕地，一家农民就要下岗。——董藩。董教授的观点尽管比较“直言”或可理解为“偏激”，但说出了政府救市的必要性和什么是“人民”的真正内涵，和笔者去年的一篇博文“论人民的内涵”有异曲同工之处。

　　当然，我们欢迎和支持百姓参政议政，毕竟，我们的国体是无产专政，政体是“人民代表大会制度”，但这种参政、议政应该建立在科学、理性和正确思想的基础之上，特别是在购房上，进入思想误区，不仅无法捕捉更好的购房时机，更是害了自己。

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