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置业指南:"初始登记"表示深楼盘已是现房销售

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 562 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

读者陶先生：前两天在深圳国土资源和房产管理局网站上看房源信息，发现中信红树湾（查看地图）去年开始销售的公寓房源全部显示的是“初始登记”。按道理，正在销售的房子应该是“期房待售”和“已备案”才对呀，我打电话到售楼处，售楼处的人又说还有房子要卖，这些“初始登记”到底是什么意思呢?

　　楼记帮忙：记者根据陶先生提供的消息，去查阅了国土房管局网站，发现不仅中信红树湾如此，还有一些已经现楼销售的楼盘也是如此显示，而在网站上，国土房管局关于“初始登记”的解释是指房屋已进入初始登记的状态。中信红树湾相关负责人表示显示“初始登记”是指他们的房子已经办理了大的初始登记证。记者又从振业地产销售负责人刘定忠处了解到，“初始登记”表示房屋办理了大的产权证，房子已经从预售变为现售。他表示，一般房屋竣工入伙之后，会被要求150天内办好房屋初始登记证公告，180天办下来大的初始登记证，210天之内让小业主拿到房产证。在开发商登记大的产权证之后，在国土房管局网站上显示就会是“初始登记”。简单说，当市民看到这个“初始登记”出现的时候，表示这个房子已经是现房，房子的销售动态不会再在网上有显示。

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