你好，我是西安一位市民，经常看你的文章，感觉很有收获，尤其是对于我们年轻人如何购房很有指导意义。我大学毕业5年，在学校里当老师。08年就想购房，但当时房价太贵，承受不起。09年春节后我又转了转学校旁边的一些楼盘，价格降了不少，因为一直租房子住，老婆很有怨言，毕竟不是自己的家。我现在很矛盾，不购吧，租的房子条件实在太差；购吧，又害怕房价下降购亏了。徽湖老师，你看我究竟怎么办，您能否给我一个建议，较后祝你一切顺利。

　　西安教书匠

　　09.3.2日

　　西安教书匠：

　　你好，很高兴看见你的来信。现在很多人和你一样，特别关心购房时机的问题，都写信来问什么时候购房较合适。其实这是一个较难回答的问题，这就好比你问股票专家，某某股票今年什么时候价格较低，什么时候价格较高，即使专家有这个预测水平，我相信他肯定不会告诉你，自己早躲一边偷偷发财去了，做亿万富翁不比做一个经常挨人骂的专家好。所以你问别人什么时候房价较低，这个问题没有标准答案；

　　所有人，包括你在内，都希望房价降到较低的时候出手。这只是一个美好的愿望，但是具体的时点在那里，谁都把握不了。对于你来说，何时购房较合适，决定权不在专家手里，也不在我这里，而在于你自己。什么时候你感觉应该购房了，你就购，你自己的感觉较重要。为什么这么说呢？看我下面的分析：

　　购房的理由：

　　1. 结束租房生涯，远离房东白眼；

　　2. 租房的日子很痛苦，以致老婆骂你无能，购房是为了摆脱没用男人这个形象；

　　3. 房价下跌，有能力购购；

　　所产生的效应：

　　4. 购房可以满足老婆虚荣心；

　　5. 提高居住质量和舒适度

　　6. 购房可以实现家庭幸福，夫妻和睦；

　　7. 增加家庭支出，每月要偿还银行贷款；

　　不购房的理由和效应：

　　1. 害怕房价继续下降，怕购亏了；

　　所产生的效应：

　　2. 继续挨老婆骂；

　　3. 半夜经常被邻居吵醒；

　　4. 继续遭房东白眼；

　　任何人购购一个东西，都要考虑付出的成本和获得的收入。如果收入大于成本，就会出手购购，否则就会选择放弃。所以对于你来说，是家庭的幸福重要，还是房价下跌的风险重要，就要靠你自己去判断，去选择。如果在不购房子，老婆就要和你离婚，那么现在就是较佳购房时机，当然除非你已经不爱你老婆了。当然如果你感觉明年房价会降很多，你就可以继续忍耐，或者和老婆好好商量一下，不要怕麻烦，重新租一个相对好的房子住就是了。根据自己的实际情况，做出适合你们的选择，这才是较重要的，购或不购都是较佳选择，而别人说了永远不算。

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