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产权被隐瞒 增加的税费该由谁承担
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 575 次
杭城某中介较近促成了一套房子，合同都签好了，在过户时却卡壳了。原来，这套位于国信嘉园（查看地图）的房子总价140万元，一半是继承产权，一半是予产权，而予产权在转让时还需20%也就是14万元的个税。
购房人小郑很不甘心，他很想购这套房子，而房东在签合同时却隐瞒了这套房子如果转让要多交14万元个税的事实。而合同签订时，有一个条款就是“购家承担一切费用、卖家净到手”。小郑很担心，如果采用法律手段，自己胜诉的可能性有多大？如果打官司，购房计划又要担搁了，到时侯房价涨了怎么办？
调查：
往往在市场好的时侯，违规操作也就出现了。就像这位房东，反正他也不愁房子卖不出去，所以他才敢隐瞒产权事实，而购房者购房心切，也有可能咬咬牙凭空承担这14万元了事。
浙联律师事务所副主任律师陈钟认为，这14万元应由卖方承担,购房人完全可以通过走法律途径来维权。但如果购房人起诉法院的话，可以主张合同无效：如果合同约定违约金，购房人可获得违约金的赔偿；如果没约定违约金，购房人可获得“实际损失”的赔偿。这个“实际损失”可以是房价的上涨。
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