普遍存在问题：成品保护不足，有刮花、损伤、弄坏等情况，导致不能正常使用。如马桶按钮不能正常回弹，不能冲水，排气扇的盖子不能关上或者打开。同时，一些项目的橱柜质量不过关，如柜门松动、摇摇晃晃、无法固定、歪斜等，或者没刷油漆。在厕所中，则存在一些小五金破损，影响使用的情况，还有一些厕所未采用防水插座，可能导致漏电。

　　验房师建议：收楼时，对厨具、卫具都试一下，如把水龙头开到，看看洁具能否蓄水，排水又是否正常，所有开关是否灵活等。

　　水、电是生活的必需品，缺一不可，因而房间水电设施的好坏，是楼盘质量较重要的指标之一。

　　普遍存在问题：水部分：问题主要为水管连接，如果连接不好会导致水管渗漏，像洗菜盆的水管接口马桶的水管接口、脸盆的水管接口以及总水阀的接口等，如果发生渗漏，将污染室内地面，并给生活带来不便。水的问题还包括排水，如排水管不畅通，排水速度缓慢。同时，部分单位阳台地面，卫生间地面渗水漏水。一些开发商为节省资金，未在小区安装加压设备，导致高层水压不够，出水受影响等。

　　电部分：根据国家要求，商品房每一台空调在用电上，都需要单独一组回路；插座和照明应该分开，各自一组回路；一些大功率的电器必须单独一组回路，但一些开发商为了省钱，存在回路共用问题，影响用电安全并会导致跳闸。此外，还有一些电线的大小不够，比如国家规定，空调需用4平方的电线，其他用2.5平方的电线，但有些开发商降低了档次，空调用2.5平方，其他用1.5平方，导致电线负荷不够，跳闸断电。

　　与电有关的还包括一些小问题，如一些楼盘的大厅没有设计空调位，也没有留插座位和排水管；一些楼盘的插座缺地线或者缺零线，会导致安全问题；另有一些楼盘零线和相线接反，导致开关失灵。此外，一些插座面板松动，收边不严，甚至安装得不平影响美观等。

　　验房师建议：水的问题好办一点，电则不要乱来，较好是邀请专业人士，通过专业仪器测量。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！