1、发展商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给购家，告知具体收楼的时间及须准备的资料。

　　2、购家应在收楼通知单上注明的时间（通常是30天左右)内带齐所需文件资料（包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位（楼盘现场)办理收楼入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付购家使用，购家从通知单的较后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。

　　3、楼房现场验收

　　1)发展商应头先出示《建设工程质量认定证书》，向住户发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表（如《楼宇验收记录表》)；

　　2)购家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；

　　3)依原合同约定标准验楼；

　　4)验完楼后，购家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中)；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，购家应另以书面形式将意见交发展商。

　　5)根据购家意见，购卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过30天；

　　6)如对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。

　　4、办理入住手续

　　1)换发票、缴交各项相关费用；

　　2)填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格；

　　3)领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及品。

编辑：mavis

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