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业主收楼体检第1关:门窗
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 443 次
大门是房间给业主的印象,如果大门质量有问题,业主的收楼心态一定很郁闷,而窗户是房间的眼睛,同样需要整洁明亮。
普遍存在问题:大门部分:成品保护做不到位,存在刮伤、撞伤、开裂、破裂,包皮脱落等情况。
在工艺上,部分楼盘的大门油漆有流坠、刷得不均匀,或者留有刷痕。同时,大门一些看不到的位置,如侧面、顶部和底部,存有应刷未刷的问题。在安装上,部分大门整体安装不正,导致门缝上下大小不一致,影响美观且漏风。另外,不少项目采用双开子母门,但在设计时没有预留插销孔,导致实用不便。
除了大门,室内各木门容易出现的问题为“门吸”对不上,有的甚至松动脱落;同时,一些房门的门锁劣质,锁不上或者打不开。
窗户部分:验房发现的主要问题是防水条破损或者太短,下雨会有雨水渗入,导致墙壁发霉,同时,一些窗户的收口不严,会让室外灰尘、蟑螂进入,影响业主生活。值得注意的是,按照我国的有关规定,商品住房达到一定高度,必须在窗边安置护栏,以保护业主特别是儿童的安全。但验房师在验房时,发现一些护栏存在螺丝脱落、栏杆松动或者油漆不到位,导致生锈等问题,还有一些开发商为了美观,护栏做得偏细,这些都容易导致意外,酿成悲剧。
验房师建议:对于门窗问题,业主在收楼时要仔细查看,特别是死角和顶部,同时,由于窗户护栏关系安全,在检查时较好带专业人士和放大镜,马虎不得。
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