每年开学之前，学校周边租房都会迎来一个例行的“涨价季”，今年也不例外，而且势头尤其凶猛。近日，记者走访本市一些房地产中介公司发现，进入8月份以来，随着开学时间的日益临近，各大高校以及中小学周边房源的租金不断攀高，8月下半月以来已经上涨了10%至20%。业内人士表示，预计到9月末，目前“紧靠学校的小区”房租价格上涨的局面将有望缓解。

　　由于近期租房人数较多，使各大中小学附近租赁房源尤其是普通住宅变得紧缺。“现在一中附近只有一套景阳里72平方米的房子可以出租，租金每月1800元，房主明确吩咐一分钱不能少。”昨天下午，在和平区昆明路附近一家大型房地产中介公司，经纪人张先生告诉记者，由于昆明路、营口道附近学校非常集中，周围聚集了一中、二十一中、耀华多所市中学，所以附近租赁房源非常紧俏，一套房源出来马上就会被租出去，“即使是几十年房龄、配套设施简陋的老房子，月租金较低也要1100元。

　　记者在南开中学附近的二手房中介公司看到，这里的两居室房源租金已经涨到了每月2500元至3000元，而且新旧房源差别不大。相比之下，周边黄河道、长江道附近的两居室平均月租金要比南开中学附近的房源少500元至1000元左右。

　　8月下半月以来，因开学导致房租价格上涨较为典型的区域基本上是教育资源相对集中的南开、和平、河西等区，记者从本市几家大型房地产中介公司了解到，市内六区中小学以及大学附近房源的租金水平8月下半月以来已经上涨了10%至20%。

　　除了房租价格上涨之外，学校附近的房价也在近期大幅上涨。据中原地产（天津）三级市场部区域总监朱庆江介绍，目前的紧靠学校的小区市场仍处于“高价少房”的局面，“小学片的二手房房价普遍在20000元至25000元一平方米，比城区平均价格高出了150%以上。”

　　朱庆江表示， 片房源出现这样的租赁高价和销售高价，一方面受本市二手房市场房价整体上扬的趋势影响，另一方面紧靠学校的小区稀缺导致了价格上涨。“不过，因开学导致房租上涨具有周期性，预计到9月末，房租价格上涨的局面将有望缓解。”

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