根据本市教育部门现行的划片就近入学原则，学生的居住地与就读学校“息息相关”，于是出现了紧靠学校的小区抢手的局面。

　　赶早 购婚房就考虑相关因素

　　市民张先生购购婚房时就把将来孩子上学的因素考虑在内了。较后他购了河东区一套80多平方米的房子，按照现在的 规划，这套房子所在的 就是河东实验小学。

　　天津龙都二手房置换连锁有限公司大王庄店店长李辉告诉记者：“购购紧靠学校的小区的人群以公务员、经商者为主，占购购人群的70%。”李辉介绍说，许多购购紧靠学校的小区的家长都是对原居住区学校的师资力量不太满意，而又希望孩子接受更好的教育，于是购紧靠学校的小区成为一条“捷径”。由于一些名校对落户时间有限制，因此紧靠学校的小区也就越购越早。

　　稀缺 紧靠学校的小区房源紧俏不愁卖

　　由于紧靠学校的小区房源一直比较稀缺，市场需求量每年都在增长，目前的紧靠学校的小区市场实际上处于一种“有价无房”或“高价少房”的局面。

　　李辉介绍说：“小学附近的房子连独单都非常抢手，像西楼北里8楼到顶的独单能卖到16万元到17万元。紧靠学校的小区根本不愁销路，孩子一入学家长就能转手卖掉。”李辉告诉记者，在购购紧靠学校的小区的人群中，有40%把房子用于出租或闲置，只为落个户口。有人戏称，紧靠学校的小区的价值在于“ ”，而不是“房”。针对部分家长购房只为入学的“空购”行为，教育部门加强了管理，每年新生入学前几个月都会进行摸底。

　　提醒 购紧靠学校的小区几点注意事项

　　一位不愿透露姓名的业内人士表示：“很多家长选房时，以为同一条路或同一个小区里的孩子，都会被划分到同一所小学。实际上，小学 的划分是会准确到门牌号的。”还有的家长保留了学校当年的入学划片表，以为按照此表购房就万无一失了。实际上，根据每年新生的摸底情况，一些小学的 在相对稳定的前提下会有所调整。因此，打算购紧靠学校的小区的家长较好不要购处在两个 分界线附近的房屋。购房前应先到当地教育局咨询当年 的划分政策，对比近几年 划分的变动，从中挑选较有保证的房屋。

　　业内人士认为，购购紧靠学校的小区应根据家庭的经济收入，给孩子选择适合自身情况的小学，不要都盲目盯向学校；大型中介公司都有专业人员对相关信息进行采集、收集和处理，可以委托品牌中介代为找房；由于紧靠学校的小区资源有限且需办理相关手续，为避免入学时措手不及，购购紧靠学校的小区应提早准备。

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