客观的说，央企的短期投资行为注定了地王的诞生。一个非专业房产行业的央企尚能拿下北京地王，更何况专业地产前三强的中海。一块地，从2008年十几亿的价格被迫流拍，到2009年70亿的中国较高，这代表的是一种资金流向，而这种资金流向必然导致产品价值的“被增长”，即价格会在未来有大幅上升。可怕的是，这种上升必然会起到代表作用，这种作用在未来1到2年内决定中国房产价格走向。

　　所以，2009年的金九银十，对于开发商来说是完全的收金拾银，而对于购房者来说，是购房的较后时机。在北京广渠路成为地王之后，中国刮起了地王风，随之而来的是房价不断上涨。而刚刚有声音说，因为房价上涨，成交量已有所下降，就再次诞生新地王。上海普陀长风地块的意义是，继续地王的风潮，持续推高房价。

　　从政策角度看，让央企主导房地产市场本身就是一种政策，所以，寄望于政府出台政策下调房价的愿望基本可以破灭。而面临着未来1到2年内房价持续升高的预期，今年的金九银十，对于购房者来说，已经到了较后关头。无论是成本还是政策，都向着房价继续升高的态势前进，越早购房，活力越大，而且在未来有升值空间。

　　而当我们把整个事件放在政府恢复经济的大环境下来看，政府依靠房地产加速经济复苏的战略计划已经开始实施，央企的地王持续战，便是一个个战役，现在看来，这些战役已经取得了胜利，因为房价上升让经济发展数字也在上升。只是，没有人去计算过，因为房价上涨，居者有其屋的政府职能会退后多久才能实现。

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