房价涨速远超复苏速率

全国房价连续高增长的背后动力无疑是金融危机以来中国经济的快速复苏。不过，房价增速太快，已经让除开发商以外的市场角色备感担忧。他们认为，无论是一线的标杆城市还是二三线梯队城市，房价都已经超出了相对应的国家经济复苏速率。

中国房地产业协会副秘书长何琦告诉记者：“目前中国经济增长主要靠投资拉动。我认为房地产、汽车等支柱性产业的发展速度应该超过国家经济总体发展速度，这样才能对经济复苏起到推动作用。”

来自国家统计局的数据显示，2009年前三季度，商品住宅完成投资17582亿元，同比增长13.4%，比1-8月提高2.5个百分点，比去年同期回落15.3个百分点，占房地产开发投资的比重为70.2%。

何琦认为，房地产业作为支撑国民经济的重要支柱产业，必须健康稳定的发展。如果房地产产业链出现问题，那么各种经济问题将尾随而至。

这位协会人士的观点无疑表明，中国的房价虽然高速攀升但是并未损害中国总体经济复苏。

不过，针对高房价问题的不同见解永远不会消沉。国巨资本总裁兼头席经济学家孙飞对记者表示：“高房价并不利于中国经济复苏。”因为过高的房价必定会影响个人消费。房地产住宅市场中的刚性需求必须高强(高强博客,高强新闻,高强说吧)度的持续积累自身财富，才有可能形成有效购购力。而在这个过程中，一般性消费被严重削弱。“在高房价的城市中，企业也会选择转移，因为房价太高也会提高企业的成本。”

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