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休闲时代来临 旅游地产将成为新的投资热点
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 718 次
中国旅游业经过了30年的发展,在不断的经验摸索和国际经验学习中,快速成长起来,已经开始走上转型增效的成熟道路,在不断的实践创新和理论提升基础上实现与国际接轨,成功融入了世界休闲产业革命的发展大趋势之中。特别是进入21世纪以来,在休闲时代的下,中国开始进入旅游大发展的新时期,涌现了一批新的旅游产业模式和形态,更加推动了旅游与地方经济发展、社会和谐以及国际化进程,突显出旅游的广阔开发前景和巨大的发展潜力。
一、旅游新业态的风生水起标志着休闲时代的到来
所谓“业态”,是一个涵盖旅游产品组织形式、运营模式、产品特色的综合概念。对旅游业这个复合型、关联性的产业而言,旅游新业态是根据时代的变化和时尚的变化,创造出能够满足游客心理、情感、审美享受的新产品;它是一个不断发展、不断创新的过程。
目前出现的很多旅游新变化正是休闲旅游时代的具体表现,如投资主体的多元化,旅游产品的多样化,旅游线路的组合化,旅游服务的精细化,旅游目的地的差异化,旅游经营的标准化,景区营销的数字化,旅游经济的产业化等等。这些表现进一步催生着旅游新业态的不断涌现。
1、需求多样化拉动新业态的长驱直入
2007年国家假日制度的调整引来从专家学者到普通百姓的极大关注,充分说明旅游已经成为人们生活的一部分。涵盖不同层面的广泛出游人群必然产生多种多样的需求,而旅游本身就是一个求新、求异的体验过程,旅游新业态的产生,实际上就是旅游 行业不断研究游客新需求,不断开辟产品细分市场的过程。例如,从大的层面看,当今旅游可分为生态旅游、文化旅游、乡村旅游、工业旅游、红色旅游、滨海旅游、温泉旅游、冰雪旅游、森林旅游、科技旅游、健康旅游等诸多业态。
2、市场竞争催生新业态的领军地位
旅游业相对来说技术壁垒较低,更容易陷入同质化的低层次竞争之中。研究揭示,在大众旅游市场,主要产品越来越相似,游客更多的是基于交通便利性、低廉的价格来做出选择,全国范围的景区竞争日趋激烈,因此,近年来旅游从业者借用流通企业的竞争工具,不断创新经营方式和经营手段,以期提高自身的核心竞争力,形成旅游新业态,进而开创一片蓝海。
以农家乐这种较适宜城市居民短距离度假的产品为例,近年来各地纷纷开展农家乐旅游项目,使市场竞争日益激烈,但缺乏特色,形式单一,制约着产品的发展,城市中不同水平的消费者,往往有着不同的目的,简单的农家乐产品将难以满足需求。针对这种情况,日前北京市旅游局在全国率先制定了“国际驿站、养生山庄、休闲农庄、旅游观光示范园、乡村酒店、满乡篱园、生态渔村、山水 (论坛 新闻)人家”等8个乡村旅游新型业态的标准,将于近期出台,成为全国头个地方标准。
此外,在去年举行的第三届宁波旅游投资洽谈会上,旅游新业态成为旅游投资的新热点,展会头次专门设置了新业态馆,吸引了包括度假类、生态旅游类、新能源节能类等38家单位展出其新业态产品。并且针对新业态举办了“休闲度假产业对洽会”、“游艇产业对洽会”,同时还特别邀请国家环保总局等相关主管部门以及海洋(海洋博客,海洋新闻,海洋说吧)旅游、航空旅游等方面机构的专业人士参会,指导旅游新业态投资。
3、旅游新业态全新展现休闲新时代的来临
透视旅游新业态的产生和发展,有一个清晰的时代脉络贯穿其中,即席卷世界经济和注意力的“第四大产业革命”———休闲产业浪潮。而对于旅游业这种服务性、综合性和关联性极强的产业来说,旅游业和休闲产业具有天然的耦合性,也是旅游业发展提升的必然要求。而在这其中涌如春笋的旅游新业态正是对旅游业走向休闲时代的较直接、较有力的佐证。
因此,准确把握旅游产业的发展走向和市场需要,将旅游发展和区域经济发展紧密结合起来,深入挖掘地方特色文化,充分依托旅游的拉动作用,通过旅游吸引物的打造,较终形成大产业格局,推动地方经济的大发展。
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