从4月15日新政陆续出台以来，至今已经一月有余，一个月内，不时有新闻爆出一线城市成交量大幅下降，更有甚者，爆出“京城房价下降八千元！”在信息炮弹的轮番轰炸之下，更多的购房者暂停了购房的脚步，瞩目房价的涨跌，但是一个月了，万众瞩目的新房价格并没有下跌之迹，购房人和卖房人之间就此拉开了一场艰难的拉锯战。

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　　一线城市房价将跌30% 二三线城市将紧随暴跌　　　　

　　郑州楼市又如何呢？有消息称，七成购房人表示购不起房子。而且，郑州楼市也出现了交了定金又毁约的现象。郑州楼市观望气氛日益浓厚。今天，郑州市民张先生向记者讲出了自己的购房困惑。

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　　“4月份放出消息说要调控楼市的时候，我和妻子就一直期待着，盼着房价能降下来，我们小两口可以团聚。”张先生告诉记者，他和妻子来自许昌农村家庭，他一直在许昌一个县里初中教书，而妻子则在郑州某公司做会计，结婚之后，两人就过着两地分居的生活。

　　“我们两家家庭条件都一般，购房子不想让双方老人作难，所以一直自己攒钱，想着攒个头付，能在郑州把家安下。”张先生说，由于妻子的工作单位在经三路上，所以就想在北边，较好是经三路附近购套房子。由于打算要孩子，所以想购个90平米以上的户型。

　　“我们一直盼着郑州房价能降下来，每天都在密切关注这方面的新闻，但是炒得挺热闹，郑州的房价似乎没有受到多大的影响。有些楼盘甚至不降反升，我等了一个月，也渐渐失去信心了……”

　　较后，张先生想让焦点支支招，像现在这种情况，该不该购房呢？

　　焦点支招：楼市调控新政已经暂时起到了抑制房价涨幅的作用，但据业内专业人士分析，各方面的客观情况都决定了，新政不会改变成都房价长线上涨的趋势。更何况，郑州购房的刚性需求还是很大的，相对于一线城市，投机比例比较小，所以，新政对郑州楼市影响也不会太大。

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　　较近，有些新闻爆料，新房成交量下跌，二手房抛盘等等，很有可能会对公众造成一种房价要降的假象，但细细分析，新房成交量下跌，是因为人们持币观望的情绪日益严重，郑州房地产市场上新房的价格并没有下跌。而二手房抛盘现象的出现，则是因为这次新政打击的目标就是投机炒房现象，小炒客们顶不住压力所以进行抛售。

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日均成交量增近40% 郑州二手房惊现抛盘现象

　　其实，新政对于郑州有自住需求的购购者而言，还是比较有利的。因为调控政策抑制了投机型购购者的需求，同时也使市场供应量保持增长，促使房价在经过了一段增长期后涨幅略微有所回落。而又因为市场观望情绪严重，开发商大多会推出促销打折的优惠措施，购房者可以拿到更多的实惠。所以确实有购房需求的，焦点建议您该购就购，不要再等了。

　　但是，对于短期投资型购购者或者投机者来说，目前的市场形势则相对不利。密集的调控政策提高了购房者的投资成本，市场供需逐渐趋于平衡，成交量出现回落，部分购房者开始观望，这些因素都增大了投资风险。所以，对于这部分购房者，焦点建议您还是转而投资商铺或者写字楼更好一点。

　　据调查，现在郑州一些小的楼盘，或者地理位置不佳的楼盘已经开始降价了，降价幅度从100到900元不等，如果能够接受这部分楼盘的购房者不妨再等等。但是，焦点观察郑州一些大的楼盘，由于财大气粗，短期之内不会降价。

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