区域发展欠东风

　　交通配套成关键

　　现状：

　　浑南东部的地理位置很好，北依浑河，与母城及棋盘山自然风景区隔河相望，西接浑南大学城与成熟繁华的奥体商圈，往东则是政府打造的沈抚新城。不过业内人士分析指出，浑南东部的交通配套成为制约区域发展的交通瓶颈。

　　仅仅用了五年的时间，长白岛就由青涩地块蜕变为高端社区林立的成熟区域。不可否认的是，正是胜利桥、工农桥、三好桥让一水之隔不再是屏障，拉近了长白和主城区的距离。目前长青桥是连接浑南东部与母城的主要桥梁，此次在浑河上新建三座大桥，对于浑南东部的发展来说完全是“东风助阵”。新立堡桥建成后将成为连接浑南东部地区、中华寺和沈阳母城的跨河通道。

　　沈抚同城接合点

　　区域利好不断

　　利好：

　　沿着浑南东路一路向东，就是沈抚大道。浑南东板块位于沈阳和抚顺的中间地带，是沈抚同城的接合点。随着沈抚同城脚步的加快，这一区域的利好消息不断。沈抚高铁、**九号线都成为浑南东部发展的利好。

　　“我在沈阳住，在抚顺上班。每天都在沈阳和抚顺之间往来。沈阳和抚顺的时间距离真的是越来越近了。”沈阳市民孙晓晓表示，自己倒是很希望在沈抚交界的地方安家，这样沈阳和抚顺两边都能兼顾到。继沈阳1、2、4号线后，第四条建设的就是**9号线，**9号线的建设将长白岛、奥体和浑南新区高新技术产业区、商务区、居住社区和大学城四大功能区连接起来，直达沈抚连接带。“我觉得浑南东部的发展会很好，而且跨浑河大桥建好后，跟母城的联系会更紧密。”

　　河景豪宅黄金地

　　银带向东延长

　　发展：

　　浑河南岸如今已经成为沈阳河景豪宅的聚集区，不过同长白岛、奥体板块、长青板块相比，浑南东的高端住宅还未形成气候。随着交通配套的完善，业内人士表示，浑南东部有望成为新的河景豪宅聚集区。

　　近期恒大江湾即将开盘的消息让很多人将目光投向了浑南东板块。甚至有人质疑恒大在这个位置拿地、开发精装住宅是否太冒险。“恒大拿地的区域都与沈阳这个城市 (论坛 新闻)的发展高度契合。恒大总能前瞻的把握即将成为热点的区域，给购房者一个一段时间内可以预见的美好未来。”辽宁大学经济管理学院副教授曲赜胜表示，恒大江湾紧密结合了沈抚同城化的趋势，未来浑南东部沿浑河区域有望成为沈阳河景豪宅的聚集区。

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